Zwangsversteigerung 0031 K 0003/2025‍

Freitag, 05. Juni 2026, 10:30 Uhr

Ottersweg 5, 26427 Stedesdorf, Moorweg

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Wittmund, Am Markt 11, 26409 Wittmund, Saal 1

Thunum Blatt 168, Bestandsverzeichnis Nr. 1

Allgemein Grundbuch: Thunum, Blatt 168, lfd. Nr. 1 Katasterbezeichnung: Gemarkung Thunum, Flur 6, Flurstück 231/1 Lage: Ottersweg 5 Fläche: 997 m² Beschreibung Lage: liegt im Ortsteil Thunum in der Gemeinde Stedesdorf an der Straße „Ottersweg“, einer Anliegerstraße. Die Entfernung zum Zentrum der Stadt Esens (Marktplatz/Kirche) beträgt ca. 5 km. Hauptgebäude: Wohnhaus Baujahr: ca. 1962 (geschätzt, laut Angabe der Gebäudevermessung) Wohn/ Nutzfläche: ca. 121 m² Wohnfläche und 5 m² Nutzfläche im Keller Keller: Abstellraum Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum (HWR), Diele, Zwischenbau Dachgeschoss: vermutlich 3 Zimmer, Flur (DG konnte nicht vorllständig besichtigt werden) Mauerwerk: zweischaliges Mauerwerk mit Verblender Dach: Satteldach mit Betondachsteinen und Flachdach mit Folienabklebung (Zwischenbau) Zustand / Bauschäden: (leicht) unterdurchschnittlich Baumängel und Bauschäden am Hauptgebäude und am Nebengebäude mit Einliegerwohnung u.a.: - tlw. Dachfenster abgängig - Schornstein versottet - tlw. Freiliegende Stromleitungen - tlw. nicht fertige Installation (Versorgungskasten) - tlw. mangelhafte Bauausführung bei den Fliesen (WC) - tlw. Verfugung leicht schadhaft - tlw. fehlende oder schadhafte Fensterbänke - tlw. unsaubere Verarbeitung der Bodenbeläge - Setzungsrisse - Unsauberer Anschluss Garage mit Hauptgebäude - Keller undicht - tlw. fehlende bzw. defekte Gesimse - tlw. Fensterstürze deutlich abgesenkt Nebengebäude: Nebengebäude mit Einliegerwohnung Baujahr: ursprüngliches Baujahr unbekannt; geschätzt ca. 1965 Wohnfläche im EG: ca. 47 m² Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Heizungsraum Dachgeschoss vermutlich ausgebaut (DG konnte nicht eingesehen werden) Mauerwerk: zweischaliges Mauerwerk mit Verblender Dach: Satteldach mit Betondachsteinen Zustand / Bauschäden: Siehe Hauptgebäude Nebengebäude: Garage Baujahr: ca. 85er Jahre (Baujahr unbekannt, daher geschätzt anhand der Einmessung) Mauerwerk: zweischaliges Mauerwerk mit Verblender Dach: Flachdach mit Folienabdeckung Zustand / Bauschäden: durchschnittlich Sonstiges: Versorgungsleitungen: Gas-, Elektrizitäts- u. Wasseranschluss, Kleinkläranlage Hofbefestigung: überwiegend Betonsteinpflaster, tlw. Holzdielen Einfriedung: Holzzaun, Büsche, Sträucher und Bäume sonstige Nebengeb.: Holzschuppen und Überdachungen Hinweis: das Dachgeschoss im Haupt- und Nebengebäude konnten nicht besichtigt werden.

k. A.