Lfd. Nr.

Gemarkung

Flur

Flurstück

Wirtschaftsart und Lage

Größe m²

2

Hesel

3

330

Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Heseler Str.

939

3

Hesel

3

307/3

Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Heseler Straße 18

7606

Hesel

3

304/1

Landwirtschaftliche Fläche, Im Reuth

7545

Hesel

3

304/3

Landwirtschaftliche Fläche, Im Reuth

4072

Hesel

3

305

Landwirtschaftliche Fläche, Im Reuth

768

4

Hesel

3

329/8

Gebäude- und Freifläche, Heseler Straße 18

55

Hesel

3

329/9

Gebäude- und Freifläche, Heseler Straße

19

Hesel

3

355/4

Landwirtschaftliche Fläche, Im Reuth

158

Lage:

Das Wertermittlungsobjekt liegt im Ortsteil Hesel der Gemeinde Friedeburg an der Heseler Straße. Die Entfernung zum Zentrum der Gemeinde Friedeburg (Rathaus / Marktplatz) beträgt ca. 2 km.

Wohnhaus:

Baujahr:

ca. 1950er Jahre (geschätzt); Umbauten ca. 1983, Modernisierungen und Sanierung in den 2000er und 2020er Jahren

Wohnfläche:

ca. 195 m²

Erdgeschoss:

6 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Diele, Flur, Terrasse

Dachgeschoss:

4 Zimmer, Bad, Flur

Mauerwerk:

zweischaliges Mauerwerk mit Verblender (2023 neu verfugt), mit Kalksandsteinen als Innenschale, keine Dämmung

Geschossdecken:

Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss

Dach:

Satteldach mit einseitigem Krüppelwalm mit Tondachsteinen, überdurchschnittliche Dämmung (nach ca. 2005)

Heizung:

Erdgaszentralheizung, ca. 2010er Jahre

zentrale Warmwasserversorgung mit Speicher,

Innenausstattung:

Überwiegend saniert und renoviert in den 2000er Jahren

Zustand:

mittel bis gut (durchschnittlich)

Nebengebäude:

Baujahr:

ca. 2020

Nutzfläche:

ca. 70 m²

Mauerwerk:

teilweise zweischaliges Mauerwerk mit Verblender, teilweise Holzverkleidung

Dach:

Aufteilung:

Flach geneigtes Flachdach mit Trapezblech

3 Pferdeboxen, Sattelkammer und Heulager und Güllebecken

Zustand:

mittel bis gut (durchschnittlich)

Sonstiges:

Versorgungsleitungen:

Kanal-, Strom-, Erdgas-, Wasseranschluss

Kleinkläranlage; laut Auskunft der Gemeinde Friedeburg unbefristet genehmigt

Einfriedung:

übliche Einfriedung mit Stahlmattenzaun, teilweise Baumbestand

Sonstiges:

gemauerter Brunnen