Zwangsversteigerung 0011 K 0007/2022‍

Dienstag, 26. November 2024, 11:00 Uhr

Zweigeschossiges Einfamilien-Reihenendhaus: Kiebitzweg 17, 59457 Werl, Flur 31, Flurstücke 714, 745, 771, 744

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Werl, Soester Straße 51, 59457 Werl, Erdgeschoss, Saal 023

248.000,00 €

Werl Blatt 2400

Gemäß Wertgutachten: Laut Wertgutachten handelt sich um ein voll unterkellertes zweigeschossiges Einfamilien-Reihenendhaus aus dem Jahre 1972 auf Erbbaurechtsbasis mit einer Reihenendgarage in einfacher Wohnlage. Die Wohnfläche beläuft sich auf 101,5 qm, die Nutzfläche auf 71 qm. Anbauten müssen teilweise zurückgebaut werden, da sie ohne Baugenehmigung errichtet wurden. Neben der Garage gibt es zwei weitere Stellplätze. Ein Energieausweis wurde nicht vorgelegt. Gemäß Grundbuch: BV Nr. 1: Erbbaurecht, eingetragen auf den im Grundbuch von Werl Blatt 2390 unter Nr. 16, 64, 95 und 107 des Bestandsverzeichnisses aufgeführten Grundstücken Gemarkung Werl, Flur 31, Flurstück 714, Hof- und Gebäudefläche, Kiebitzweg 17, Größe: 341 qm Gemarkung Werl, Flur 31, Flurstück 745, Hof- und Gebäudefläche, Kiebitzweg, Größe: 33 qm Gemarkung Werl, Flur 31, Flurstück 771, Hof- und Gebäudefläche, Kiebitzweg 17, Größe: 267 qm Gemarkung Werl, Flur 31, Flurstück 744, Hof- und Gebäudefläche, Kiebitzweg, Größe: 90 qm in Abteilung II Nr. 11 für die Dauer von 99 Jahren, beginnend mit dem 1. Mai 1965. Der Erbbauberechtigte bedarf zur Veräußerung und Teilung des Erbbaurechts sowie einer Belastung des Erbbaurechts mit einer Hypothek, Grund- oder Rentenschuld sowie einer Reallast der schriftlichen Zustimmung des Grundstückseigentümers. Als Eigentümer der belasteten Grundstücke ist die Bergkloster Stiftung SMMP., Heilbad Heiligenstadt eingetragen. Das im Grundbuch von Werl Blatt 2390 in Abteilung II Nr. 11 eingetragene Erbbaurecht erstreckt sich zu den gleichen Bedingungen auf das Grundstück Gemarkung Werl, Flur 31, Flurstück 830, Hof- und Gebäudefläche, Drosselweg, Größe: 18 qm, eingetragen daselbst unter Nr. 123 des Bestandsverzeichnisses.