• Zuletzt aktualisiert: 11.05.2025

Aktenzeichen: 0016 K 0003/2024‍

Mehrfamilienhaus, Zweifamilienhaus
Letzte Aktualisierung: 02.05.2025 14:05

Termin

Mittwoch, 25. Juni 2025, 10:00 Uhr

Objekt und Lage

Eichenstraße 191, 41747 Viersen, Hamm

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Ort der Versteigerung

Amtsgericht Viersen, Hauptgebäude, Dülkener Str. 5, 41747 Viersen, Etage EG, Sitzungssaal 023

Verkehrswert

189.000,00 Euro

Grundbuch

Viersen Blatt 14306

Beschreibung

Laut Gutachten handelt es sich um ein eigengenutztes Zweifamilienreihenendhaus in unterkellerter, zweigeschossiger Massivbauweise mit Anbau. Der Anbau ist im halbfertigen Rohbauzustand mit offenen Dach. Dadurch sind auch Teile des Haupthauses auch mit Mängeln behaftet. Baujahr Haupthaus 1962, Baubeginn Anbau 2016. Durch Zeitablauf bzw. Baustillstand ist die Baugenehmigung für den Anbau und den gemeinsamen Ausbau Dachgeschoss erloschen. Wohnfläche Haupthaus ca. 107 m². Wohnfläche Anbau mit gesamten Dachgeschoss nach Fertigstellung Ausbau sollte ca. 132 m² betragen. Im Gutachten wurde der fertiggestellte Ausbau für die Ermittlung zugrunde gelegt und für die Erstellung 202.000 Euro im Gutachten angesetzt. Zustand Anbau Rohbau, Zustand Haupthaus einfach mit erheblichen Mängeln. Im Gutachten wurden zur Mängelbeseitigung Haupthaus weitere 31.000 Euro angesetzt. Gartenflächen verwildert sowie teilweise mit Bauutensilien / - material belegt. Als Ansprechpartner hat die Gläubigerin Herrn Florian Pitz, Tel. 02151/68-48053 benannt.

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