• Zuletzt aktualisiert: 04.04.2025

Aktenzeichen: 0042 K 0016/2023‍

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), D10
Letzte Aktualisierung: 07.01.2025 10:01

Termin

Mittwoch, 09. April 2025, 09:00 Uhr

Objekt und Lage

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), D10: Kölner Straße 40, 51379 Leverkusen, Opladen

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Ort der Versteigerung

Amtsgericht Leverkusen, Gerichtsstr. 9, 51379 Leverkusen, (Stadtteil-Opladen), Erdgeschoß, Saal 4

Verkehrswert

329.000,00 Euro (beinhaltet 15.000,00 Euro für Inventar / evtl. Zubehör)

Grundbuch

Opladen Blatt 4120

Beschreibung

Laut Sachverständigengutachten (per Wertermittlungsstichtag 24.08.2023): Teileigentumseinheit in einem Gesamtobjekt aus 52 Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten (Baujahr 1985), bestehend aus einem Ladenlokal (Nutzfläche ca. 67 m²) mit rückwärtigen Neben-, Kühl-, Lager- und Personalräumen und WC (Nutzfläche ca. 33 m²) . Das Objekt hat die Anschrift "Kölner Str. 40, 51379 Leverkusen" und befindet sich in der Opladener Fußgängerzone, von dort aus gesehen links neben der Einheit C15 (diesbzgl. Verfahren 42 K 15/23; entgegen der Grundbuch-Angabe). Die vor dem Ladenlokal genutzte Freifläche ist als Gemeinschaftseigentum nicht alleine dem Objekt zugeordnet. Es sind drei Pkw-Stellplätze in einer Tiefgarage als Sondernutzungsrecht zugeordnet sowie Inventar (Regale, Kühlraum und -schränke) als evtl. Zubehör vorhanden. Gemäß Auskunft des Gewerbeamts ist ein "Lebensmittelgeschäft / Einzelhandel mit Blumen und Accessoires" auf den Namen des Eigentümers angemeldet, eine evtl. Vermietung war nicht zu verifizieren. Im Aufteilungsplan mit Nr. D 10 beziffert. Ansprechpartner: Stadt-Sparkasse Solingen, Tel. 0212/286-4452

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