Zwangsversteigerung 0068 K 0018/2024‍

Donnerstag, 26. November 2026, 10:00 Uhr

Gimborner Straße 35, 37, 51709 Marienheide, Kotthausen

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Gummersbach, Hauptgebäude, Steinmüllerallee 1a, 51643 Gummersbach, Etage I., Sitzungssaal 113

Marienheide Blatt 10392, Marienheide Blatt 10521, Marienheide Blatt 10522

Blatt 10521: Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung (651,92/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum im Erd- und Obergeschoss nebst vier Kellerräumen Nr. 1 im Kellergeschoss sowie dem Gartenhaus Nr. 1), die in einem 2-Familienwohnhaus liegt. Es ist zudem ein Sondernutzungsrecht an einer Terrassenfläche zugeordnet. Das Baujahr des Hauses wurde auf 1938 geschätzt. Im Jahr 2012 sind Sanierungen vorgenommen worden. Das zwei-geschossige Haus selber ist in massiver Bauweise errichtet und unterkellert.Insgesamt befinden sich in dem Wohnhaus zwei Eigentumswohnungen. Die hier zu versteigernde Wohnung verfügt laut Wertgutachten über eine Wohnfläche von 188,13 m² und einer Nutzfläche von 96,25 m². Das Objekt wird eigengenutzt, über etwaige Mietverträge ist hier nichts bekannt. Eine Wohnungsbindung besteht nicht. Blatt 10522: Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Obergeschoss (348,08/1000 Miteigentumsanteilverbunden an dem Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 2 gekennzeichneten Wohnung im Dachgeschoss.nebst Doppelgarage, Spitzboden und zwei Abstellräumen neben der Doppelgarage, die in einem 2-Familienwohnhaus belegen ist. Das Baujahr des Wohnhauses wurde auf 1938 geschätzt, im Jahr 2012 wurden Sanierungen vorgenommen. Das Baujahr der Garage wurde auf 1980 geschätzt. Auch diese wurde im Jahr 2012 saniert. Sowohl das Wohnhaus, als auch die Garage sind in massiver Bauweise errichtet. Das zwei-geschossige Wohnhaus ist unterkellert, die Garage hingegen nicht. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beläuft sich laut Gutachten auf 86,10 m² und die Nutzfläche auf 137,70 m². Insgesamt besteht das Wohnhaus aus zwei Eigentumswohnungen. Das Objekt wird eigengenutzt, etwaige Mietverträge sind hier nicht bekannt. Es besteht keine Wohnungsbindung. Blatt 10392: Laut Wertgutachten handelt es sich um ein unbebautes Grundstück im Ortsteil Kotthausen. Eine Erschließung liegt nicht vor. Einträge im Baulastenverzeichnis oder im Altlastenverzeichnis gibt es nicht. Auf dem Grundstück steht momentan ein Carport mit einem begrünten Dach auf. Es wird darauf hingewiesen, dass der Spitzboden sowie die Doppelgarage, die im Gutachten abfotografiert sind, als Sondereigentum der Wohnung Nr. 2 (68 K 22/24) zugeordnet sind.