• Zuletzt aktualisiert: 22.12.2024

Aktenzeichen: 0005 K 0068/2022‍

Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Doppelgarage
Letzte Aktualisierung: 21.11.2024 14:11

Termin

Mittwoch, 30. April 2025, 11:00 Uhr

Objekt und Lage

Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Doppelgarage: Kriemhildstr. 40, 45892 Gelsenkirchen, Resse

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Ort der Versteigerung

Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Bauteil A, 2. Obergeschoss, Saal 202

Verkehrswert

Gesamtverkehrswert: 369.000,00 € -Einzelverkehrswerte siehe Beschreibung-

Grundbuch

Buer Blatt 10698

Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich A. um ein Grundstück, bebaut mit einer Doppelhaushälfte -als Einfamilienhaus genutzt-, II-geschossig mit ausgebautem Dachboden (vermutlich ohne Genehmigung), Baujahr 1968, insgesamt 274 m² Wfl., bestehender Modernisierungsstau, zum Wertermittlungsstichtag teilweise möbliert. B. um ein Grundstück, bebaut mit einer Doppelgarage. Aktuell ist der Zugang zur Doppelhaushälfte (Hauseingang) nur über ein "fremdes" Grundstück (nicht Gegenstand dieser Versteigerung!) möglich. Ein anderer Weg kann jedoch angelegt werden. Ebenso ist die Doppelgarage nur über ein "fremdes" Grundstück (ebenfalls nicht Gegenstand dieser Versteigerung!) zu erreichen. Der aktuelle Zugang zum Haus und die Zufahrt zu den Garagen sind auch NICHT grundbuchrechtlich gesichert. Es bleiben im Grundbuch eingetragene Rechte (Dienstbarkeiten und eine Grundschuld i.H.v. 20.042,64 EUR) bestehen, die von einem Ersteher zu übernehmen sind. Die Einsichtnahme in das Gutachten nebst allen Anlagen wird dringend angeraten! Einzelverkehrswerte: A. BV 1 = Flurstück 250 (Doppelgarage): 2.000,00 € B. BV 2 = Flurstück 252 (Doppelhaushälfte): 367.000,00 €

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