• Zuletzt aktualisiert: 16.02.2026

Aktenzeichen: 0005 K 0041/2024‍

Mehrfamilienhaus
Letzte Aktualisierung: 10.02.2026 13:02

Termin

Mittwoch, 27. Mai 2026, 11:00 Uhr

Objekt und Lage

Hartmannstr. 8, 45884 Gelsenkirchen

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Ort der Versteigerung

Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202

Verkehrswert

219.000,00 Euro

Grundbuch

Rotthausen Blatt 1610, Rotthausen Blatt 1611

Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich A) Grundbuch von Rotthausen Blatt 1610 - Flurstück 174 um ein Grundstück, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus, Ursprungsbaujahr 1895 (Schlussabnahme), insg. 428 m² Wfl. (6 Wohneinheiten), zum Wertermittlungsstichtag (16.01.2025) waren 4 Wohneinheiten eigengenutzt und 2 Wohneinheiten ungenutzt/unbewohnt, bestehende Baumängel/Bauschäden. Das Flurstück 174 überbaut das Flurstück 120 (Rotthausen Blatt 1611) auf einer Fläche von ca. 4 m² (Eigengrenzüberbau) und lt. Sachverständigen augenscheinlich auf einer sehr geringen Teilfläche (< 1 m²) auch das im fremden Eigentum stehende Flurstück 187. Einzelverkehrswert: 215.000,00 Euro B) Grundbuch von Rotthausen Blat 1611 - Flurstück 120 um ein Verkehrsfläche, überbaut durch das Flurstück 174 (Eigengrenzüberbau). Einzelverkehrswert: 4.000,00 Euro Die Flurstücke 174 und 120 stellen eine wirtschaftliche Einheit dar. Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!

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