Zwangsversteigerung 0005 K 0005/2021‍

Zuletzt aktualisiert: 21.12.2024

17. Januar 2025, 11:00 - Bochumer Straße 5, 45879 Gelsenkirchen, Gelsenkirchen

Januar 17 Freitag 11:00

Aktenzeichen: 0005 K 0005/2021‍

Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Wohn-/Geschäftshaus

Bochumer Straße 5, 45879 Gelsenkirchen, Gelsenkirchen

Letzte Aktualisierung: 10.10.2024 13:10

Termin

Freitag, 17. Januar 2025, 11:00 Uhr

Objekt und Lage

Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Wohn-/Geschäftshaus: Bochumer Straße 5, 45879 Gelsenkirchen, Gelsenkirchen

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Ort der Versteigerung

Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Str. 79, II. Etage, Saal 212

Verkehrswert

1.690.000,00 Euro

Grundbuch

Gelsenkirchen Blatt 1435

Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus (23 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, 13 Tiefgaragenstellplätze), belegen in der Bochumer Str. 5, 45879 Gelsenkirchen, Baujahr 1975. Die meisten Wohnungen waren zum Wertermittlungsstichtag (01.06.2023) vermietet. Es konnten nicht alle Wohneinheiten besichtigt werden. Eine Innenbesichtigung der Gewerbeeinheit wurde der Sachverständigen ebenfalls nicht ermöglicht. Wichtige Hinweise: Die Zufahrt zur Tiefgarage und die Anlieferung zur Gewerbeeinheit im Erdgeschoss führt über ein anderes Grundstück, das sich NICHT in der Versteigerung befindet. Dinglich gesicherte Wegerechte zur Sicherung der Zufahrt/Anlieferung sind im Grundbuch dieses Grundstücks zugunsten des Versteigerungsobjekts NICHT eingetragen. Die Zufahrt zur Tiefgarage und somit auch die Anlieferung zur Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist daher nicht dinglich gesichert. Es wurden mehrere erhebliche Wertabschläge vorgenommen. Im Erdgeschoss/Gewerbeeinheit gab es einen Brandschaden; Renovierungsarbeiten sollen bislang nicht stattgefunden haben. Ein im Grundbuch eingetragenes Wohnungsbesetzungsrecht und eine Grundschuld über 750.000,00 EUR nebst 15 % Jahreszinsen ab Zuschlag bleiben zu derzeitigem Verfahrensstand (19.09.2024) nach den gesetzlichen Versteigerungsbedingen bestehen und sind von einem Ersteher zu übernehmen. Die Einsichtnahme des kompletten Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!

Externe Links und Anhänge

amtliche Bekanntmachung

Gutachten Anlagen

Karte

Alle Angaben ohne Gewähr

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Warstein: 5 Termine

Werl: 1 Termine

Wesel: 4 Termine

Wipperfürth: 5 Termine

Witten: 3 Termine

Wuppertal: 12 Termine

Insgesamt (Nordrhein-Westfalen): 657 Termine

Termine per Bundesland

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Saarland: 68 Termine

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Sachsen-Anhalt: 114 Termine

Schleswig-Holstein: 52 Termine

Thüringen: 166 Termine

Insgesamt: 2745 Termine

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