Zwangsversteigerung 0185 K 0013/2023‍

Freitag, 07. Februar 2025, 09:00 Uhr

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Steeler Str. 365, 45138 Essen, Huttrop

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, Etage 1, Sitzungssaal 182

316.000,00 €

Huttrop Blatt 3414, Huttrop Blatt 3415, Huttrop Blatt 3416, Huttrop Blatt 3417, Huttrop Blatt 3418, Huttrop Blatt 3419

Laut Gutachten handelt es sich bei den Wohnungen Nr. 1, 2, 3 und 4 jeweils um 1,5 -Zimmerwohnungen mit Diele, Bad, Wohnküche mit rd. 40 - 41 m² Wohnfläche. Die Wohnungen 1 und 2 sowie 3 und 4 sind aktuell zusammengelegt. Für diese gravierenden Änderungen wurde keine Genehmigung zur Nutzungsänderung/Umbau baurechtlich eingeholt. Für die Änderung der Teilungserklärung ist die Einstimmigkeit der gesamten Eigentümergemeinschaft erforderlich. Da dieses nicht gesichert ist, erfolgt die Bewertung nur aufgrund der rechtlich zulässigen Nutzung als 4 getrennte Wohnungen. Bei den Wohnungen Nr. 5 und 6 handelt es sich um eine 1,5 -Zimmerwohnungen mit Diele, Bad, Wohnküche mit rd. 41 m² Wohnfläche. BJ: ca. 1929 . Es besteht eine Eintragung im Baulastverzeichnis, der keine Wertrelevanz zugeschrieben wird. BJ: ca. 1929 . Hinweise für Bieter Das Gericht haftet nicht für etwaige Sach- oder Rechtsmängel (§ 56 ZVG). Für die Wirksamkeit der Terminbestimmung ist allein der Text der amtlichen Bekanntmachung ausschlaggebend. Eine Besichtigung des Versteigerungsobjektes kann das Gericht nicht vermitteln. Ein Anspruch auf Besichtigung besteht nicht. Gebote können nur im Versteigerungstermin abgegeben werden. Bieter müssen sich im Versteigerungstermin durch einen gültigen Personalausweis oder Reisepass ausweisen. Soll für nicht im Versteigerungstermin anwesende Dritte geboten werden - dies gilt auch für den Ehegatten -, muss eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht vorgelegt werden. Firmenvertreter müssen ihre Vertretungsberechtigung durch einen beglaubigten Handelsregisterauszug neuesten Datums nachweisen. Bieter müssen damit rechnen, dass eine Sicherheitsleistung in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes verlangt wird (bei Geboten d. Eigentümer gelten besondere Vorschriften). Bieter müssen damit rechnen, dass eine Sicherheitsleistung in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes verlangt wird (bei Geboten d. Eigentümer gelten besondere Vorschriften). Die Sicherheitsleistung kann durch Bankbürgschaft, Bankscheck oder durch rechtzeitige Überweisung an die für das Gericht zuständige Kasse geleistet werden. Bankverbindung: Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba) IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 BIC: WELADEDD Als Verwendungszweck ist unbedingt anzugeben: "z.B. 185 K 13/23 AG Essen Sicherheitsleistung Termin am 07.02.2025"