Zwangsversteigerung 0092 K 0053/2024‍

Mittwoch, 17. Dezember 2025, 10:00 Uhr

Venloer Str. 395 - 399, 50825 Köln, Ehrenfeld

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Köln, Nebenstelle, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, Etage E, Sitzungssaal 18 Reichenspergerpl.

Ehrenfeld Blatt 19016

Wohn- und Geschäftshäuser in 50825 Köln (Ehrenfeld), Venloer Straße 395 âEuro“ 399, eingebaut, teilunterkellert, mit 4 Vollgeschossen und voll ausgebautem Dachgeschoss sowie einem gebäudeübergreifenden, erdgeschossigen, rückwärtigen Anbau. 3 Gewerbeeinheiten und insgesamt 14 Wohneinheiten, davon 9 Appartements (Kleinwohnungen), 4 WG - Wohnungen und eine Wohnung. Baujahr des Gebäudes " Venloer Straße 395 - 397 ursprünglich ca. 1968 (Wiederaufbau). Die Altsubstanz (KG - EG) der " Venloer Straße 399 " ist urspr. aus ca. 1900. Die Ober- und Dachgeschosse wurden in den 2010er Jahre neu aufgebaut. Es lagen keine ausreichend vermaßten Bauzeichnungen des Gesamtobjektes vor. Laut Mieterliste beträgt die Wohnfläche rd. 725 m², die Nutzfläche rd. 557 m². Das Objekt befindet sich in Teilbereichen in einem erhöht schadhaften, teils zerstörten Zustand. Es besteht ein teils erhöhter Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau, Baumängel und -schäden sowie Restfertigstellungsarbeiten. Das Ladenlokal " Venloer Straße 399 " befand sich z. Ztp. der Begutachtung im " Rohbauzustand " In Grundbuch sind die zwei Eigentümer zu je ½ Anteilen eingetragen. Bei der Überweisung der Sicherheitsleistung ist neben der IBAN als Empfängerbezeichnung zwingend \"Landeshauptkasse NRWâEuroœ anzugeben. Diesbezüglich wird auf das unten angefügte Merkblatt für Bietinteressenten hingewiesen. Betreibende Gläubigerin: Tel.: 0221/226-55512 Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-197, 782, 323 oder 842 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 92 K âEuro¦/20) Die Einzelwerte betragen: Gemarkung Ehrenfeld Blatt 19016, lfd. Nr. 1 311.100,00 Euro Gemarkung Ehrenfeld Blatt 19016, lfd. Nr. 2 1.385.600,00 Euro Gemarkung Ehrenfeld Blatt 19016, lfd. Nr. 3 1.224.150,00 Euro Gemarkung Ehrenfeld Blatt 19016, lfd. Nr. 4 1.224.150,00 Euro