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Zwangsversteigerung 0012 K 0002/2026‍
  • Zuletzt aktualisiert: 18.09.2026

06. November 2026, 09:00 - Gedulderweg 167, 45549 Sprockhövel, Niedersprockhövel

Aktenzeichen: 0012 K 0002/2026‍

Gewerbeobjekt, Grundstück, Mehrfamilienhaus
Gedulderweg 167, 45549 Sprockhövel, Niedersprockhövel
Letzte Aktualisierung: 02.09.2026 13:09

Termin

Freitag, 06. November 2026, 09:00 Uhr

Objekt und Lage

Gedulderweg 167, 45549 Sprockhövel, Niedersprockhövel

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Ort der Versteigerung

Amtsgericht Hattingen, Hauptgebäude, Bahnhofstr. 9, 45525 Hattingen, Etage E, Sitzungssaal 1

Verkehrswert

237.000,00 Euro

Grundbuch

Niedersprockhövel Blatt 445, Niedersprockhövel Blatt 445

Beschreibung

Laut Wertgutachten ist das Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten bebaut, Bj. ca. 1962. Es wurde nicht (wesentlich) modernisiert. Es liegt eine Baugenehmigung zur Nutzungsänderung von Garagen in eine gewerbliche Nutzung (Pkw-Handel) vom 19.02.2007 vor. Im Kellergeschoss befinden sich vier Garagen. Das freistehende Gebäude ist eingeschossig, unterkellet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Sachverständige hat die Wohnflächen anhand von Unterlagen und Schätzungen wie folgt genannt: EG links, 83,53 m², EG rechts 54,55 m², DG links 43,50 m² und DG rechts 43,50 m². Das Gebäude wird mit einer Zentralheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Gas) beheizt. Auf dem Grundstück befindet sich eine abflusslose Sammelgrube für die Beseitigung des Schmutzwassers (Hauskläranlage). Da es bei der Entleerung dieser Grube bisher zu Schwierigkeiten gekommen ist, ist geplant, das Grundstück an den öffentlichen Kanal im Gedulderweg im Rahmen des Anschluss- und Benutzungszwangs anzuschließen. Hierfür würde eine einmalige Kanalanschlussgebühr von ca. 300,00 Euro entstehen. Außerdem ist die Verlegung einer ca. 70 m langen Druckrohrleitung (DN 80) einschließlich Abwasserpumpe erforderlich. Die Kosten für die Anschlussarbeiten werden auf etwa 35.000,00 Euro geschätzt. Auf dem Grundstück befanden sich ca. 11 Kraftfahrzeuge. Nach Einschätzung des Sachverständigen handelt es sich um Handesware. Gemäß Â§ 97 BGB stellen diese Fahrzeuge kein Zubehör dar.

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Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Hattingen, Hauptgebäude, Bahnhofstr. 9, 45525 Hattingen, Etage E, Sitzungssaal 1

25. September 2026, 10:30 - Nordstraße 15, Richterskamp 2, 45525 Hattingen

Aktenzeichen: 0012 K 0009/2024
Eigentumswohnung, Eigentumswohnung (1-2 Zimmer)
Nordstraße 15, Richterskamp 2, 45525 Hattingen
Verkehrswert
75.100 €
Amtsgericht
Hattingen
Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Hattingen, Hauptgebäude, Bahnhofstr. 9, 45525 Hattingen, Etage E, Sitzungssaal 1
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