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Zwangsversteigerung 0005 K 0081/2023‍
  • Zuletzt aktualisiert: 13.08.2025

29. Oktober 2025, 11:00 - Pothmannstraße 2, 45883 Gelsenkirchen

Aktenzeichen: 0005 K 0081/2023‍

Gewerbeobjekt, Grundstück, Wohnen/Gewerbe
Pothmannstraße 2, 45883 Gelsenkirchen
Letzte Aktualisierung: 28.07.2025 13:07

Termin

Mittwoch, 29. Oktober 2025, 11:00 Uhr

Objekt und Lage

Pothmannstraße 2, 45883 Gelsenkirchen

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Ort der Versteigerung

Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202

Verkehrswert

216.000,00 Euro

Grundbuch

Schalke Blatt 1352, Schalke Blatt 1352

Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um A. Flurstück 28 - lfd. Nr. 1 des BV (ehemals 05 K 082/23) ein Grundstück, bebaut mit einem Wohn-und Geschäftshaus (4 WE sowie 3 WE + 1 GE im Anbau) und öffentlicher Verkehrsfläche, 409m² Wfl., Ursprungsbaujahr 1903 gem. Schlussabnahmeschein/fiktives Baujahr 1964, Baumängel/-schäden. Der Anbau wurde auf dem angrenzenden Nachbargrundstück (Flurstück 530 - siehe B.) errichtet (Überbau!), es liegen in den baubehördlichen Bauakten KEINE Bau-/Nutzungsgenehmigung und keine Gebäudeunterlagen vor. Eine Innenbesichtigung wurde dem Sachverständigen nicht ermöglicht. B. Flurstück 530 - lfd. Nr. 3 des BV (05 K 81/23) ein Grundstück, ÜBERBAUT mit einem Wohn- und Geschäftshaus und öffentlicher Verkehrsfläche. Das Grundstück ist von dem angrenzenden Nachbargrundstück (Flurstück 28 - siehe A.) mit einem Anbau eines Wohn- und Geschäftshauses überbaut, welches im Wesentlichen vom Nachbarflurstück aus erschlossen wird. Es liegen keine Gebäudeunterlagen vor. Die Einsichtnahme beider Gutachten nebst allen Anlagen wird dringend angeraten! Verkehrswerte: A. Einzelverkehrswert (ehemals 05 K 082/23) - Flurstück 28: 205.000,00 Euro B. Einzelverkehrswert 05 K 81/23 - Flurstück 530: 10.000,00 Euro C. Verkehrswert der Flurstücke 28 + 530 im Gesamtausgebot: 216.000,00 Euro Der Verkehrswert beider Versteigerungsobjekte im Gesamtausgebot entspricht vorliegend nicht der Summe der Einzelverkehrswerte.

Externe Links und Anhänge

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Amtliche Bekanntmachung
Expose Flurstueck 28
Expose Flurstueck 530
Gutachten Flurstueck 28
Gutachten Flurstueck 530
Merkblatt fuer Bietinteressenten

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Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
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Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
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Gelsenkirchen
Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 212

12. September 2025, 08:30 - Münchener Straße 55, 45881 Gelsenkirchen, Schalke

Aktenzeichen: 0005 K 0026/2024
Mehrfamilienhaus
Münchener Straße 55, 45881 Gelsenkirchen, Schalke
Verkehrswert
230.000 €
Amtsgericht
Gelsenkirchen
Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 212
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