• Zuletzt aktualisiert: 29.10.2024

Aktenzeichen: 0005 K 0056/2023‍

Reihenendhaus als Einfamilienhaus genutzt
Letzte Aktualisierung: 24.10.2024 14:10

Termin

Freitag, 21. Februar 2025, 08:30 Uhr

Objekt und Lage

Reihenendhaus als Einfamilienhaus genutzt: Kämpershof 2, 45892 Gelsenkirchen-Buer

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Ort der Versteigerung

Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Str. 79, II. Etage, Saal 212

Verkehrswert

734.000,00 Euro

Grundbuch

Buer Blatt 10563

Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein eingeschossiges Reihenendhaus als Einfamilienhaus genutzt mit Flachdach im Kämpershof 2, 45892 Gelsenkirchen-Resse. Wohnfläche insgesamt ca. 474 qm. Das Objekt war zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung augenscheinlich ungenutzt und zuletzt vom Eigentümer genutzt. Ursprungsbaujahr 1970. Aufgrund fehlender Innenbesichtigung und einer Marktanpassung wurde ein Abschlag von insgesamt 239.000,00 € bei der Wertermittlung in Abzug gebracht. Für den Kellergeschossausbau wurde ein Zuschlag in Höhe von 17.250,00 Euro berücksichtigt. Die Bewertung erfolgte nach äußerem Augenschein, den Unterlagen in der Bauakte und den Erkenntnissen aus einem Altgutachten. Beginnender Instandhaltungsstau. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird angeraten.

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