• Zuletzt aktualisiert: 24.06.2024

Aktenzeichen: 0105 K 0004/2023‍

Mehrfamilienhaus
Letzte Aktualisierung: 19.04.2024 09:04

Termin

Montag, 06. Januar 2025, 11:00 Uhr

Objekt und Lage

Mehrfamilienhaus: Straßburger Straße 11, 47229 Duisburg, Rheinhausen-Friemersheim

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Ort der Versteigerung

Amtsgericht Duisburg, König-Heinrich-Platz 1, Erdgeschoss, Saal 74

Verkehrswert

147.000,00 EUR

Grundbuch

Rheinhausen Blatt 20311

Beschreibung

Die verfahrensgegenständige Liegenschaft "Straßburger Straße 11 in 47229 Duisburg" befindet sich im Duisburger Stadtbezirk "Rheinhausen", Stadtteil "Friemersheim" und trägt die katastertechnische Bezeichnung "Gemarkung Rheinhausen, Flur 17, Flurstück 1459". Das vorgenannte Grundstück befindet sich innerhalb der Arbeitersiedlung "Borgschenhof-Siedlung", welche in den 1920er und 1930er Jahren entstanden ist, weist eine Größe von insgesamt 303 qm auf und ist mit einem Mehrfamilienwohnhaus bebaut. Die vorgenannte bauliche Anlage ist sowohl als Reihenhaus als auch als Straßenrandbebauung in 2-geschossiger Bauweise ca. im Jahre 1930 errichtet worden, besitzt einen rechteckigen Grundrisszuschnitt und beherbergt insgesamt fünf Wohneinheiten, welche lediglich teilweise im Rahmen der erfolgten Ortsbesichtigungen besichtigt werden konnten. Obwohl bereits Modernisierungsmaßnahmen am Bestandsgebäude durchgeführt worden sind, bestehen dennoch, soweit ersichtlich, einfache Ausbauverhältnisse sowie eine teilweise zeitliche Überalterung dieser Gewerke, so dass die jeweiligen Wohneinheiten lediglich einfachen Wohnansprüchen gerecht werden. Während die einfachen Ausbauverhältnisse durch entsprechende Wertansätze innerhalb der durchgeführten Wertermittlungsverfahren berücksichtigt worden sind, wurde für bestehende Mängel und Schäden ein pauschalierter Abschlag ergänzend wertmindernd berücksichtigt. Betreibender Gläubiger ist eine Behörde, daher keine näheren Angaben!!!

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