Zwangsversteigerung 0031 K 0029/2022‍

Im Wege der Zwangsvollstreckung zwecks Aufhebung der Gemeinschaft soll versteigert werden:

Der im Grundbuch von Berge Blatt 787 lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 1/2 Anteil in Erbengemeinschaft (Miteigentumsanteil) an dem Grundstück

lfd. Nr. 1
Gemarkung Berge
Flur 1, Flurstück 208/5, Landwirtschaft, An der Beck, Größe: 4.420 m²
Flur 1, Flurstück 217/35 Landwirtschaft, Das Hohe Holz, Größe: 9.030 m²
Flur 1, Flurstück 224/53, Landwirtschaft, Die Neuen Wiesen, Größe: 10.255 m²
Flur 4, Flurstück 118/34, Landwirtschaft, Hinter dem Galgenberg, Größe: 10.210 m²
Flur 16, Flurstück 204/91, Grünfläche, Die Märsche, Größe: 1.879 m²
Flur 16, Flurstück 266, Wohnbaufläche, Grünfläche, Lindenallee 28, Größe: 1.982 m²

Das Flurstück 266 der Flur 16 ist bebaut mit einem freistehenden, eingeschossigen, unterkellerten Einfamilienhaus (Baujahr vor 1900) mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und Anbauten sowie diversen Nebengebäuden (Scheune, Unterstand, Schuppen ...). Die Einfriedung wurde teilweise mit Wellasbestplatten hergestellt. Das Objekt ist leerstehend und ungenutzt.

Der Bau- und Unterhaltungszustand des Einfamilienhauses wird durch den Sachverständigen mit mangelhaft eingeschätzt. Es sind erhebliche Reparatur-/Instandsetzungsarbeiten erforderlich und lassen eine weitere, wirtschaftlich nachhaltige Nutzung ohne umfangreiche Instandsetzungs-/Modernisierungsmaßnahmen nicht zu.

Der Bau- und Unterhaltungszustand der teilweise bereits abgängigen Nebengebäude wurde zusammenfassend mit ungenügend eingeschätzt. Es sind sofortige, erhebliche Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten notwendig und lassen eine weitere, wirtschaftlich nachhaltige Nutzung grundsätzlich nicht zu.

Das Nebengebäude (Scheune, westliche Grundstücksgrenze) ist auf das Nachbarflurstück 118 überbaut.

Das Flurstück 266 der Flur 16 liegt nicht direkt an der zum Anbau bestimmten Erschließungsstraße. Die Erschließung erfolgt über das nördlich vorgelagerte Flurstück 118.

Die Landwirtschaftsflächen sind überwiegend verpachtet.

Der Versteigerungsvermerk wurde am 22.05.2023 in das Grundbuch eingetragen.

Die erste Beschlagnahme erfolgte am 19.05.2023.

Verkehrswert: 4.310,00 €

Das Wertgutachten kann im Amtsgericht Gardelegen auf der Geschäftsstelle (Zimmer Nr. 5.02) Montag bis Freitag von 09.00 bis 12.00 Uhr und Dienstag von 15.00 bis 17.00 Uhr eingesehen werden.

Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen.

Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein.

Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Die Überweisung sollte mindestens eine Woche vor dem Termin erfolgen.

Dazu ist folgende Bankverbindung zu nutzen:
Landeshauptkasse Sachsen-Anhalt
IBAN: DE33 8100 0000 0081 0015 75
BIC: MARKDEF1810
Verwendungszweck: 95/4130/11115 1206 31 K 29/22 - Sicherheitsleistung

Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.