Zwangsversteigerung 0031 K 0021/2025‍

Im Wege der Zwangsvollstreckung sollen versteigert werden:

Die im Grundbuch von Kunrau Blatt 902 eingetragenen Grundstücke

lfd. Nr. 1
Gemarkung Kunrau, Flur 19, Flurstück 10/0
Wohnbaufläche, Immekather Weg 8
Größe: 1.976 m²

lfd. Nr. 2
Gemarkung Kunrau, Flur 19, Flurstück 9/2
Wohnbaufläche, Immekather Weg 8
Größe: 911 m²

Das Grundstück lfd. Nr. 1 BV ist mit einem freistehenden, nur geringfügig unterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr 1911), einem zweigeschossigen Stallgebäude, einer Überdachung zwischen Wohnhaus und Stallgebäude sowie einem Schuppen bebaut.
Die Nebengebäude werden als wirtschaftlich nicht nachhaltig eingeschätzt, so dass die Freilegung zugrunde zu legen ist.

Das Grundstück lfd. Nr. 2 BV ist durch das Wohnhaus vom Grundstück lfd. Nr. 1 BV überbaut. Das Wohnhaus ist dem Grundstück lfd. Nr. 1 BV zugeordnet, so dass das Grundstück lfd. Nr. 2 BV als unbebaut zu bewerten ist.
Es ist mit einem vollständig ruinösen bzw. bereits teilweise in sich zusammengefallenen Stallgebäude bebaut. Insoweit ist die Grundstücksfreilegung zugrunde zu legen.

Die erste Beschlagnahme wurde bewirkt am 04.07.2025.

Die Versteigerungsvermerke wurden am 17.07.2025 in das Grundbuch eingetragen.

Gesamtverkehrswert: 30.000,00 €
Verkehrswerte:
lfd. Nr. 1 BV: 25.000,00 € (1/2 Anteil: 12.500,00 €)
lfd. Nr. 2 BV: 5.000,00 € (1/2 Anteil: 2.500,00 €)

In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.

Das Wertgutachten kann im Amtsgericht Gardelegen (Zimmer Nr. 5.03) Montag bis Freitag von 09.00 bis 12.00 Uhr und Dienstag von 15.00 bis 17.00 Uhr eingesehen werden.

Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen.

Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein.

Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Die Überweisung sollte mindestens eine Woche vor dem Termin erfolgen.

Dazu ist folgende Bankverbindung unter zwingender Angabe des benannten Verwendungszwecks zu nutzen:
Landeshauptkasse Sachsen-Anhalt
IBAN: DE33 8100 0000 0081 0015 75
BIC: MARKDEF1810
Verwendungszweck: 9512960000361 AG GA 31 K 21/25

Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.