Zwangsversteigerung 0052 K 0003/2022‍

Mittwoch, 27. November 2024, 10:00 Uhr

Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück: Mauergasse 6 A, 06333 Hettstedt, OT Walbeck

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Eisleben, Saal 321

zu 1): 42.500,00 zu 2): 3.000,00 Gesamtverkehrswert: 55.000,00

Walbeck Blatt 465

1. Objektbeschreibung: Einfamilienhaus um 1925 freistehend errichtetes Einfamilienhaus mit späteren Anbauten und Hoffläche, teilweise instandgesetzt und modernisiert - jedoch wenig fachgerecht, Reparaturstau, Fassade überwiegend mit Wärmedämmverbundsystem, überwiegend gedämmte Sattel- und Pultdächer, Gaszentralheizung - aber das Erdgeschoss ist nur unzureichend beheizbar, ca. 88 m² Wohnfläche auf 3 Etagen (Tiefparterre, OG und ausgebautes Dachgeschoss), aktuell vermietet, Denkmalschutz, ein Ernergieausweis liegt nicht vor, partiell aufsteigende Feuchtigkeit - Befall durch Schwärzepilze 2. Objektbeschreibung: unbebautes Grundstück unbebautes Gartenland, Hanglage, angrenzender Mühlenteich, sodass oberflächennahe Grundwasserstände nicht ausschließbar (Staunässe/Schichtwasser), verwilderter Aufwuchs, Überreste eines ehemaligen Anbaus an das Objekt BVZ-Nr. 1 kein Naturschutz, aber Lage teilweise auf dem Biotop "Streuobst" und "Fischteich bei Walbeck"