Zwangsversteigerung 0032 K 0057/2024‍

Im Wege der Zwangsvollstreckung sollen versteigert werden:

Die im Grundbuch von Karith Blatt 411 eingetragenen Grundstücke

lfd. Nr. 1
Gemarkung Karith, Flur 5, Flurstück 10055
Wohnbaufläche, Thälmannplatz 5 A
Größe: 16 m²

lfd. Nr. 2
Gemarkung Karith, Flur 5, Flurstück 10058
Wohnbaufläche, Thälmannplatz 5 A
Größe: 485 m²

lfd. Nr. 3
Gemarkung Karith, Flur 5, Flurstück 10057
Wohnbaufläche, Thälmannplatz 5 B
Größe: 444 m²

Detaillierte Objektbeschreibung:
Zwei kleine Mehrfamilienhäuser mit jeweils 2 Wohneinheiten sowie ein unbebautes Grundstück.

lfd. Nr. 1 (Flurstück 10055): Kleines, unregelmäßig geschnittenes, unbebautes Grundstück, welches als Verkehrsfläche bzw. Zuwegung zu Hausnummer 5A (lfd. Nr. 2) dient.

lfd. Nr. 2 (Flurstück 10058 - Thälmannplatz 5A): Grundstück, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten (Baujahr ca. 1910, zweigeschossig, vollunterkellert, Dachgeschoss teilweise ausgebaut, Gesamtfläche der Wohneinheiten ca. 256 m²), teilweise verwilderte Außenanlagen. Leerstand seit vielen Jahren, keine Modernisierungen seit 25 Jahren. Vereinigungsbaulast zwischen lfd. Nr. 2 und 3 - Grundstücke sind im bauordnungsrechtlichen Sinn als ein Baugrundstück zu behandeln. Interne Grenzbebauung aufgrund von Zerlegung des Stammgrundstücks. Kulturdenkmal als Bestandteil des Gutshofes mit Parkanlage - Gebäude unterliegen dem Denkmalschutz (Kern vermutlich aus Barockzeit) - Rückbau daher trotz des mäßigen Bauzustandes nicht möglich, es ist von einer notwendigen Kernsanierung auszugehen. Gutachtenerstellung nur aufgrund Außenbesichtigung.

lfd. Nr. 3 (Flurstück 10057 - Thälmannplatz 5B): Grundstück, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten (Baujahr ca. 1910, zweigeschossig, vollunterkellert, Dachgeschoss teilweise ausgebaut, Gesamtfläche der Wohneinheiten ca. 195 m²), teilweise verwilderte Außenanlagen. Leerstand seit vielen Jahren, keine Modernisierungen seit 25 Jahren. Vereinigungsbaulast zwischen lfd. Nr. 2 und 3 - Grundstücke sind im bauordnungsrechtlichen Sinn als ein Baugrundstück zu behandeln. Interne Grenzbebauung aufgrund von Zerlegung des Stammgrundstücks. Kulturdenkmal als Bestandteil des Gutshofes mit Parkanlage - Gebäude unterliegen dem Denkmalschutz (Kern vermutlich aus Barockzeit) - Rückbau daher trotz des mäßigen Bauzustandes nicht möglich, es ist von einer notwendigen Kernsanierung auszugehen. Gutachtenerstellung nur aufgrund Außenbesichtigung.

Der Versteigerungsvermerk wurde am 23.10.2024 in das Grundbuch eingetragen.

Gesamtverkehrswert: 9.000,00 €
Verkehrswerte:
lfd. Nr. 1: 160,00 €
lfd. Nr. 2: 5.000,00 €
lfd. Nr. 3: 4.000,00 €

Das Wertgutachten kann im Amtsgericht Burg (Zimmer Nr. 1.09) Montag bis Freitag von 09 bis 12 Uhr eingesehen werden.

Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen.

Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein.

Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Die Überweisung sollte mindestens eine Woche vor dem Termin erfolgen.

Dazu ist folgende Bankverbindung zu nutzen:
Landeshauptkasse Sachsen-Anhalt
IBAN: DE92 8100 0000 0081 0015 80
BIC: MARKDEF1810
Verwendungszweck: 95/4130/11115 1205 32 K 57/24 - Sicherheitsleistung

Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.