Zwangsversteigerung 0002 K 0014/2025‍

Dienstag, 06. Oktober 2026, 14:00 Uhr

Lange Straße 38, 06406 Bernburg

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Bernburg, Liebknechtstraße 2, 06406 Bernburg (Saale), Saal 119

Bernburg Blatt 8655, Bestandsverzeichnis Lfd. Nr. 1, Gemarkung Bernburg, Flur 43, Flurstück 54, Gebäude- und Gebäudenebenflächen, Anschrift: Lange Straße 38, Größe: 349 m² Verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoß rechts im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 1 und dem Sondernutzungsrecht an dem Schuppen Nr. 1. Beschränkung des Miteigentums durch Einräumung der zu den Miteigentumsanteilen (Blatt 8655 bis 8659) gehörenden Sondereigentumsrechte. Das Wohnungseigentum ist frei veräußerlich und vererblich. Das Gebäude dient grundsätzlich Wohnzwecken. Zur gewerblichen oder freiberuflichen Nutzung ist die schriftliche Zustimmung des Verwalters erforderlich. Im Übrigen wird wegen des Gegenstandes und des Inhalts des Sondereigentums auf die Eintragungsbewilligung vom 01.11.1995 (UR-Nr. 1749/95 des Notars Eckert) Bezug genommen. Der Versteigerungsvermerk wurde am 12.11.2025 in das Grundbuch eingetragen.

Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem teilunterkellerten 2- geschossigen Mehrfamilienwohnhaus (BJ.: um 1900) mit Anbau und ausgebautem Dachgeschoss. Im Haus befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 44 m². Zur Eigentumswohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Schuppen. Es besteht gemäß Angaben der Sachverständigen im Gutachten vom 18.03.2026 ein erhöhter Instandsetzung- und Modernisierungsbedarf. Das Objekt ist Bestandteil des Denkmalbereichs "Altstadt" und des archäoligischen Kulturdenkmals "Historischer Stadtkern".