Zwangsversteigerung 0031 K 0023/2023‍

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll versteigert werden:

Das im Grundbuch von Brunau Blatt 507 eingetragene Grundstück

lfd. Nr. 2
Gemarkung Plathe, Flur 3, Flurstück 24
Wohnbaufläche, Plather Dorfstraße 8 A
Größe: 1.066 m²

Das Beschlagnahmegrundstück ist mit einem freistehenden, nicht unterkellerten Wohn-/Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1870) mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und zwei Nebengebäuden (Abstell-/Heizungsraum; Garage) bebaut. Das Wohn-/Einfamilienhaus mit Anbau weist einen alters- und modernisierungsbedingten, dem Um- und Ausbau üblichen Bauzustand auf. Die Fußschwelle des Fachwerks der straßenseitigen Umfassungswand ist zum Teil durch Spritzwasser bzw. Feuchtigkeit geschädigt; die Eindeckung der Überdachung der Terrasse ist undicht und es besteht Instandsetzungsstau; Renovierungs- und Nachrüstungsbedarf (Entlüftung, Rauchmelder, Türen).

Das Beschlagnahmegrundstück hat kein Abwasserkanal und keine Gasleitung/-versorgung. Die Abwasserentsorgung erfolgt dezentral durch eine Kleinkläranlage und wird sodann in einen Teich, der außerhalb des Bewertungsgrundstücks liegt, eingeleitet.

Des Weiteren läuft die Versorgungsleitung (Strom) teilweise außerhalb des Bewertungsgrundstücks und es müsste eine Umverlegung vorgenommen werden.

Die teilweise Umnutzung des Abstellraumes zu 'Wohnen' wurde ohne Nutzungsänderungsantrag vorgenommen. Es liegt keine öffentlich-rechtliche Baugenehmigung dafür vor und durch die Umnutzung kann eventuell der vorherige Bestandschutz erlöschen. Insoweit bedarf die Legalisierung der Nutzung des Wohnraumes einer Klärung mit dem Bauordnungsamt.

Die erste Beschlagnahme erfolgte am 08.05.2023.

Der Versteigerungsvermerk wurde am 08.05.2023 in das Grundbuch eingetragen.

Verkehrswert: 68.000,00 €

Das Wertgutachten kann im Amtsgericht Gardelegen auf der Geschäftsstelle (Zimmer Nr. 1.16) Montag bis Freitag von 09.00 bis 12.00 Uhr und Dienstag von 15.00 bis 17.00 Uhr eingesehen werden.

Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen.

Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein.

Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Die Überweisung sollte mindestens eine Woche vor dem Termin erfolgen.

Dazu ist folgende Bankverbindung zu nutzen:
Landeshauptkasse Sachsen-Anhalt
IBAN: DE33 8100 0000 0081 0015 75
BIC: MARKDEF1810
Verwendungszweck: 95/4130/11115 1206 31 K 23/23 - Sicherheitsleistung

Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.