Zwangsversteigerung 0006 K 0017/2024‍

Mittwoch, 08. Oktober 2025, 13:30 Uhr

Mittelstraße, 53424 Remagen, Kripp

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Amtsgericht Sinzig, Saal 23

Sinzig, Gemarkung Remagen, Bl. 10759, Flur 34, Flurstück 69/17

Gegenstand der vorliegenden Verkehrswertermittlung ist die Bewertung eines unbebauten Grundstücks in Randlage von Remagen, Stadtteil Kripp. Zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung hanelt es sich weitestgehend um eine Wiesenfläche. Für die Lage des Bewertungsobjektes besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan. Dieser sieht straßenseitig ein Baufenster vor. Der hintere Grundstücksbereich, der nicht bebaubar ist, wurde als hausnahes Gartenland bewertet. Dem Bewertungsgrundstück ist ein schmales Flurstück vorgelagert (69/2), das sich in öffentlicher Hand befindet. Festsetzungen im Bebauungsplan 20.03/15 "Batterieweg" vom 14.12.2000: Art der baulichen Nutzung: WA-allgemeines Wohngebiet Maß der baulichen Nutzung: Grundflächenzahl GRZ 0,4 Geschossflächenzahl GFZ 0,8 Zahl der Vollgeschosse II sonstige Festsetzungen: Einzel- und Doppelhäuser - Satteldach/Walmdach - Dachneigung 25 bis 45 Grad Anmerkung: Bezüglich weiterer, evtl. verkehrswertbeeinflussender Festsetzungen ist der rechtsgültige Bebauungsplan bei der Stadt Remagen einzusehen.