Zwangsversteigerung 0006 K 0032/2024‍

Name: Zwangsversteigerung Helenenbergstraße 15, 15a, 53489 Sinzig | Aktenzeichen 0006 K 0032/2024
Start: 2025-10-22T13:30:00+0200
End: 2025-10-22T13:30:00+0200
Location: Helenenbergstraße 15, 15a, 53489 Sinzig

Zuletzt aktualisiert: 17.06.2025

22. Oktober 2025, 13:30 - Helenenbergstraße 15, 15a, 53489 Sinzig

Oktober 22 Mittwoch 13:30

Aktenzeichen: 0006 K 0032/2024‍

Eigentumswohnung

Helenenbergstraße 15, 15a, 53489 Sinzig

Letzte Aktualisierung: 10.06.2025 14:06

Termin

Mittwoch, 22. Oktober 2025, 13:30 Uhr

Objekt und Lage

Helenenbergstraße 15, 15a, 53489 Sinzig

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Ort der Versteigerung

Amtsgericht Sinzig, Saal 23

Verkehrswert

Ermittlung des Verkehrswertes Bodenwert des unbebaut gedachten Grundstücksanteils gemäß vorgenannter Bewertung 28.454,00 Euro Sicherungsmaßnahmen bis zur möglichen Freilegung des Grundstücks mit baurechtlicher Genehmigung und Rückbau der Gebäudeteile mit einer unterstellten Wartezeit 5.000,00 Euro Rückbau, Freilegungs- und Entsorgungskosten der vorhandenen Bebauungen gemäß sachverständiger, überschlägigen Kostenschätzung. Hierzu gehören Planungskosten, Baustelleneinrichtung, Entkernung und Entrümpelung des Gebäudes mit Trennung der nicht mineralischen Baustoffe; Abbruch des Gebäudes bis Unterkante Bodenplatte inkl. Bodenfundamente, Abtransport und Entsorgung der mineralischen Abbruchbaustoffe; Fundamente ausbaggern, auffüllen, verdichten; Rückbau und Entsorgung von asbesthaltigen Bauteilen und Sondermüll mit erforderlicher Einrüstung und behördlicher Genehmigung etc. 50.000,00 Euro Risikoabschlag aufgrund nicht planbarer Sicherheits- und Gesundheitsvorkehrungen für asbest- und sonstige schadstoffhaltige Bauteile sowie unvorhergesehen Schwierigkeiten in der Rückbauphase 5.000,00 Euro Zeitwert der u.U. noch nutzbaren Ver- und Entsorgungsleitungen. + 0,00 Euro Verwertungserlöse sonstiger wieder verwendbarer Bauteile + 0,00 Euro Sonstige Wertbeeinflussungen +/- 0,00 Euro Verkehrswert -31.546,00 Euro = 0,00; Verkehrswert: 1,00 Euro

Grundbuch

Sinzig, Flur 18, Flurstück 90/2, Gebäude- und Freifläche, Helenenbergstraße 15, 15a, , 624 m², Blatt 7724 BV 1

Beschreibung

Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellertes, zweigeschossiges, freistehendes Doppelhaus mit zwei Wohnungen. Das Baujahr ist der Unterzeichnerin nicht bekannt. Gemäß den Angaben eines Altgutachtens aus 2021 lautet das Baujahr 1966. Die Wohnfläche wird mit 170 mZ angegeben. Inwieweit diese Angaben korrekt sind ist nicht bekannt. Gemäß Teilungserklärung handelt es sich bei den Wohnungen 1 und 2 um Sondereigentum in zwei getrennten Häusern. Es wurde vereinbart, dass hiernach alle Verwaltungsmaßnahmen am Haus 1 nur vom Eigentümer des Hauses 1 und am Haus Nr. 2 nur vom Eigentümer des Hauses 2 zu beschließen und zu tragen sind. Dies gilt auch für alle Reparaturen an Dach und Fach.