Zwangsversteigerung 0804 K 0052/2023‍

Mittwoch, 25. Juni 2025, 09:30 Uhr

Alter Fuhrweg 6, 94538 Fürstenstein

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Passau, Sitzungssaal Zi.Nr. 5

Amtsgericht Passau, Gemarkung Fürstenstein, Blatt 2163

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garagenanbau im südlichen Ortsbereich von Nammering, ländlich geprägte Umgebung, ruhige Wohnlage mit geringer Immissionsbelastung, das Grundstück liegt im Geltungsbereich einer Ortsabrundungssatzung, Bebauung daher gemäß § 34 BauGB, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung: bestehend aus Unter-, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca. 1978, Bruttogrundfläche ca. 541 qm, Wohnfläche gesamt ca. 331,64 qm, Wohnfläche Einliegerwohnung im Untergeschoss ca. 94,5 qm, Wohnfläche Wohnung Erdgeschoss ca. 137 qm, Wohnfläche Wohnung Dachgeschoss ca. 100,11 qm, Warmwasserzentralheizung mit Ölfeuerung Baujahr 2019, derzeit vom Eigentümer und dessen Familie bewohnt, die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet, Garagenanbau: eingeschossig mit eingeschränkt nutzbarem Dachraum, Baujahr ca. 1982, Bruttogrundfläche ca. 46 qm, Nutzfläche ca. 42 qm, Anschrift: Alter Fuhrweg 6, 94538 Fürstenstein;