Aktenzeichen: 0003 K 0071/2024
Termin
Objekt und Lage
Art der Versteigerung
Ort der Versteigerung
Verkehrswert
Grundbuch
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Haßfurt von Dampfach
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
lfd.Nr. | ME-Anteil | Sondereigentums-Art | SE-Nr. | Sondernutzungsrecht | Blatt |
1 | 700/1000 | Gastwirtschaft samt Nebenräumen im Erdgeschoss und an der Wohnung im Ober- und Dachgeschoß | 1 | bestehen | 909 |
2 | 300/1000 | Wohnung im Ober- und Dachgeschoß | 2 | bestehen | 910 |
an Grundstück
Gemarkung | Flurstück | Wirtschaftsart u. Lage | Anschrift | Hektar |
Dampfach | 121/2 | Gebäude- und Freifläche | Seestraße 9 | 0,0837 |
Beschreibung
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Gastwirtschaft samt Nebenräumen im Erdgeschoss und an der Wohnung im Ober- und Dachgeschoß Sondernutzungsrecht an der Garage mit Abstellraum und am Garten sowie an dem zum Sondereigentum Nr. 1 gehörenden Treppenhaus Mit Baugesuch von November 2009 wurde ein Bauantrag zur Nutzungsänderung ( Umnutzung der ehemaligen Gastwirtschaft zu einer Wohneinheit und Umgestaltung der zwei Wohnungen im EG u. DG zu vier Wohneinheiten) gestellt. Diesem Bauantrag wurde mit Baubescheid vom 14.01.2010 auch stattgegeben ( im vereinfachten Genehmigungsverfahren nach Art. 59 der Bayerischen Bauord nung). Dementgegen stehen die Darstellungen der Teilungserklärung vom 17.02.1994 (Gaststätte mit Nebenräumen im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheit im Ober- u. Dachgeschoss ) Ob und inwieweit die beantragte Nutzungsänderung tatsächlich realisiert bzw. ausgeführt wurde ist völlig unbekannt Wohnflächen demnach: rd. 139 m 2 (Whg. Nr. 1, UG) rd. 14 m 2 (Whg. Nr. 2, EG vorne rechts) rd. 55 m 2 (Whg. Nr. 3, EG hinten rechts) rd. 80 m 2 (Whg. Nr. 5, DG rechts);
Verkehrswert:
169.000,00 Euro
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Sondernutzungsrecht an dem zum Sondereigentum Nr. 2 gehörenden Treppen haus Mit Baugesuch von November 2009 wurde ein Bauantrag zur Nutzungsänderung ( Umnutzung der ehemaligen Gastwirtschaft zu einer Wohneinheit und Umgestaltung der zwei Wohnungen im EG u. DG zu vier Wohneinheiten) gestellt. Diesem Bauantrag wurde mit Baubescheid vom 14.01.2010 auch stattgegeben ( im vereinfachten Genehmigungsverfahren nach Art. 59 der Bayerischen Bauord nung). Dementgegen stehen die Darstellungen der Teilungserklärung vom 17.02.1994 ( Gaststätte mit Nebenräumen im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheit im Ober- u. Dachgeschoss ) Ob und inwieweit die beantragte Nutzungsänderung tatsächlich realisiert bzw. ausgeführt wurde ist völlig unbekannt Wohnfläche rd. 115 m² (Whg. Nr. 4, EG u. DG links);
Verkehrswert: 64.000 Euro
Informationen zum Gläubiger
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