Zwangsversteigerung 14 K 30/22‍

Auszug aus dem

Gutachten

des Sachverständigen über den Verkehrswert betreffend ½ Miteigentumsanteil an dem Grundstück in Rutsstraße 56253 Treis-Karden

• Grundbuch: Treis
• Blatt: 4490
• Lfd. Nr.: 1
• Gemarkung: Treis
• Flur: 3
• Flurstück-Nr.: 110
• Gebäude- und Freifläche zu 81m²

Verkehrswert: 3.250,00 €

Wertermittlungsstichtag: 11.07.2023

Hinweis: Zum selben Termin wird ein weiteres Grundstück versteigert (siehe Aktenzeichen 14 K 30/22#1)

Grundstücksbeschreibung

Erläuterungen zum Objekt: Das Grundstück ist unbebaut. Die Lage befindet sich neben Grundstück 2. Die gesamte Grundstücksfläche ist mit Schotter belegt. Das Grundstück hat annähernd die gleiche Tiefe wie Grundstück 2. Es ist zusätzliche Bebauung möglich mit Nebengebäude beziehungsweise auch als Ergänzungsfläche zu Nachbargrundstücken.

innerörtliche Lage: Das Bewertungsobjekt befindet sich im Ortskern von Treis in knapp 300 m fußläufiger Entfernung zum Moselufer.

Wohnlage: mittlere Wohnlage

Art der Bebauung und Nutzung in der Straße und im Ortsteil: überwiegend wohnbauliche Nutzung; offene Bauweise 1-2-geschossige Bauweise

Erschließung

Straßenart: Grundstück 1: Ortsstraße, Straße mit wenig Verkehrsaufkommen

Straßenausbau: Grundstück 1: Fahrbahn aus Bitumen, Gehweg teilweise vorhanden

Anschlüsse an Versorgungsleitungen und Abwasserbeseitigung: Grundstück 1: Anbindung an die Versorgungsträger ist straßenseitig gegeben

Entwicklungszustand (Grundstücksqualität): Grundstück 1: baureifes Land