• Zuletzt aktualisiert: 20.08.2025

Aktenzeichen: 0071 K 0030/2023‍

Mehrfamilienhaus, Zweifamilienhaus
Letzte Aktualisierung: 12.08.2025 10:08

Termin

Donnerstag, 25. September 2025, 13:30 Uhr

Objekt und Lage

Blauehutstraße 21a, 68519 Viernheim

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Ort der Versteigerung

AG Lampertheim, Bürstädter Str. 1, Geb. A, Saal 10

Verkehrswert

475.000,-- Euro Jeder Bieter muss sich im Versteigerungstermin durch gültigen Personalausweis oder Reisepass ausweisen, ggf. eine Vollmacht in öffentlich oder öffentlich beglaubigter Urkunde vorzulegen. Bieter haben auf Verlangen Sicherheit zu leisten. Die Sicherheitsleistung beträgt mindestens 10 % des nach § 74a ZVG festgesetzten Wertes und ist sofort im Termin nachzuweisen. Sicherheitsleistung durch Bargeld ist ausgeschlossen. Bei Geboten verheirateter ausländischer Staatsangehöriger kann es sich empfehlen in Ausfertigung die Urkunde mit der Rechtswahl nach Art 15 EGBGB, einen Ehevertrag oder sonstigen geeigneten Nachweis zum besthenden Güterrecht dem Gericht bei Abgabe des Gebotes nachzuweisen, um einer Zurückweisung des Gebotes wegen unrichtigem Erwerbsverhältnis aufgrund güterrechtlicher Besonderheiten zu begegnen.

Grundbuch

Der im Wohnungsgrundbuch von Viernheim Blatt 13203,

laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 520/1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Lfd.Nr.

Gemarkung

Flur

Flurstück

Wirtschaftsart und Lage

Größe m²

1

Viernheim

1

385/7

Gebäude- und Freifläche, Blauehutstraße 21 A

409

verbunden mit Sondereigentum an der Wohnung im Obergeschoß und Dachgeschoß nebst Keller, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 2; sowie Sondernutzungsrechten an Kfz.-Abstellplatz Nr. 2 wie Planskizze;

für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Blatt 13202 und 13203); der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt;

wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums Bezugnahme auf Bewilligung vom 30. April 1985; übertragen aus Blatt 8534; eingetragen am 24. Juni 1985.

Beschreibung

Unterkellertes Zweifamilienhaus; größtenteils in Augenschein genommen; leer stehend; Energieausweis liegt nicht vor; Baulasten mit üblichen nachbarschaftlichen Regelungen; fehlende Baugenehmigung für evtl. Dachgeschoßwohnung; Baujahr 1985; Zugang zum Gebäude nicht barrierefrei; Gas-Zentralheizung (Viessmann Bj 2007); Wohnfläche OG rd 97 qm und DG rd 70 qm; Feuchtigkeitsschäden Balkone rückseitig; fehlende Instandhaltungsrücklage.

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