Zwangsversteigerung 0003 K 0070/2023‍

Name: Zwangsversteigerung Sondereigentums-Art: Wohnung im Kellergeschoss nebst Kellerraum, Treppenaufgang und Garage ; Lfd.Nr. 2: Sondereigentums-Art: Wohnung im Dachgeschoss : Altmanshäuser Straße 36, 97346 Iphofen, Dornheim | AZ 0003 K 0070/2023
Start: 2025-04-15T09:00:00+0200
End: 2025-04-15T09:00:00+0200
Location: Sondereigentums-Art: Wohnung im Kellergeschoss nebst Kellerraum, Treppenaufgang und Garage ; Lfd.Nr. 2: Sondereigentums-Art: Wohnung im Dachgeschoss : Altmanshäuser Straße 36, 97346 Iphofen, Dornheim

Zuletzt aktualisiert: 13.03.2025

15. April 2025, 09:00 - Sondereigentums-Art: Wohnung im Kellergeschoss nebst Kellerraum, Treppenaufgang und Garage ; Lfd.Nr. 2: Sondereigentums-Art: Wohnung im Dachgeschoss : Altmanshäuser Straße 36, 97346 Iphofen, Dornheim

April 15 Dienstag 09:00

Aktenzeichen: 0003 K 0070/2023‍

Lfd.Nr. 1

Sondereigentums-Art: Wohnung im Kellergeschoss nebst Kellerraum, Treppenaufgang und Garage ; Lfd.Nr. 2: Sondereigentums-Art: Wohnung im Dachgeschoss : Altmanshäuser Straße 36, 97346 Iphofen, Dornheim

Letzte Aktualisierung: 20.01.2025 15:01

Termin

Dienstag, 15. April 2025, 09:00 Uhr

Objekt und Lage

Lfd.Nr. 1: Sondereigentums-Art: Wohnung im Kellergeschoss nebst Kellerraum, Treppenaufgang und Garage ; Lfd.Nr. 2: Sondereigentums-Art: Wohnung im Dachgeschoss : Altmanshäuser Straße 36, 97346 Iphofen, Dornheim

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Ort der Versteigerung

Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, B 101 Sitzungssaal

Verkehrswert

LfdNr. 1: 90.000,00 Euro LfdNr. 2: 128.000,00 Euro

Grundbuch

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Kitzingen von Dornheim

Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum

lfd.Nr.	ME-Anteil	Sondereigentums-Art	SE-Nr.	Sondernutzungsrecht	Blatt
1	1/3	Wohnung im Kellergeschoss nebst Kellerraum, Treppenaufgang und Garage	1	ist vereinbart	655
2	1/3	Wohnung im Dachgeschoss	3	an der mit SNR 3 bezeichneten Terrasse	657

an Grundstück

Gemarkung	Flurstück	Wirtschaftsart u. Lage	Anschrift	Hektar
Dornheim	238	Gebäude- und Freifläche	Altmanshäuser Straße 36	0,1085

Zusatz zu lfd.Nr. 1: Für jeden Miteigentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt (Blatt 655 bis 657); der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt.

Veräußerungsbeschränkung: Die schriftliche Zustimmung des anderen Wohnungseigentümers ist zur Veräußerung eines Wohnungseigentums erforderlich, ausgenommen im Falle der Veräußerung im Wege der Zwangsversteigerung auf Antrag eines Grundpfandrechtsgläubigers oder bei Veräußerung an Ehegatten oder Verwandte in gerader Linie. Wegen des Gegenstandes und des Inhaltes des Sondereigentums und des Sondernutzungsrechts wird auf die Bewilligung vom 25.08.2006, URNr. 1443/2006 Notar Dr. Münch, Kitzingen, Bezug genommen.

Zusatz zu lfd.Nr. 2: Für jeden Miteigentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt (Blatt 655 bis 657); der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt. Veräußerungsbeschränkung: Die schriftliche Zustimmung des anderen Wohnungseigentümers ist zur Veräußerung eines Wohnungseigentums erforderlich, ausgenommen im Falle der Veräußerung im Wege der Zwangsversteigerung auf Antrag eines Grundpfandrechtsgläubigers oder bei Veräußerung an Ehegatten oder Verwandte in gerader Linie. Wegen des Gegenstandes und des Inhaltes des Sondereigentums und des Sondernutzungsrechts wird auf die Bewilligung vom 25.08.2006, URNr. 1443/2006 Notar Dr. Münch, Kitzingen, Bezug genommen.

Beschreibung

Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Weitgehend rechteckiges Grundstück bebaut mit Mehrfamilienwohnhaus; ursprüngliches Baujahr 1969; Heizart: Öl-Zentralheizung mit integriertem Brauchwasserspeicher; Wohnfläche ca. 73 m²; Erneuerung des Innenausbaus ca. 1990; Garagengebäude mit zwei Einzelgaragen: Garage Ost ist Wohnung Nr. 1 zugeordnet; Instandhaltungszustand leicht unterdurchschnittlich; Mietverträge bestehen nicht Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen. Lfd. Nr. 2: Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Weitgehend rechteckiges Grundstück bebaut mit Mehrfamilienwohnhaus; ursprüngliches Baujahr 1969; Herstellungszeitpunkt der Wohneinheit ca. 2003; Heizart: Öl-Zentralheizung mit integriertem Brauchwasserspeicher; Wohnfläche ca. 79 m²; Terrasse an der Südfassade nicht hergestellt: Instandhaltungszustand leicht unterdurchschnittlich; Mietverträge bestehen nicht Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.