Zwangsversteigerung 0002 K 0055/2023‍

Mittwoch, 02. Juli 2025, 09:00 Uhr

Pfalzstraße 17, 97078 Würzburg

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienwohnhaus, massiv, Ölzentralheizung (Buderus) mit separatem Warmwasserboiler, ca. 382 m² Wohnfläche mit Einliegerwohnung im KG, ca. 85 m² , Schwimmbad im Kellergeschoss, Bauschäden und Baumängel: Im KG liegt im Heizungsraum teilweise aufsteigende Feuchte vor. Ebenso liegen tlw. senkrechte Setzungsrisse an einigen Wänden im KG vor. An den Schwimmbadbodenfliesen liegen Kalkausblühungen vor. Das Balkonfertigteil auf der Westseite zeigt Abplatzungen, auf die differenzierte Darstellung im Gutachten wird verwiesen, und einer Doppelgarage, das Versteigerungsobjekt wird selbstgenutzt, es bestehen gem. Angaben im Ortstermin keine Mietverhältnisse, ein Energieausweis liegt nicht vor, energetisch ungünstige Gestaltung.