Zwangsversteigerung 0002 K 0038/2024‍

Dienstag, 15. Dezember 2026, 10:00 Uhr

Welsenhof 2, 92685 Floß

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Weiden i.d.OPf., Saal 116/I

Amtsgericht Weiden i.d.OPf., Gemarkung Bergnetsreuth, Blatt 273

Lfd. Nr. 2: Teil des Hofstellenanwesens (2296 qm Gebäude- und Freifläche, 2137 qm Ackerland, 488 qm Grünland); Wohnhaus (3-geschossig, teilunterkellert; Bj. vmtl. 1945), Teil des Rinderstalles (Bj. 1970), ehem. Stallgebäude (Bj. 1900), 2 Scheunen (Bj. 1900), Garagen (Bj. 1965 u. 1986), Güllegruben (Bj. 1971 u. 1986); Baumängel u. Sanierungsstau an mehreren Gebäuden; Kruzifix am Wohnhausgiebel Baudenkmal; Floß, Welsenhof 2; Lfd. Nr. 3 Teil des Hofstellenanwesens (2715 qm Gebäude- und Freifläche, 63560 qm Ackerland, 5380 qm Grünland, 1728 qm Wald, 631 qm Weg, 86 qm Feldrain); Teil des Rinderstalles (Bj. 1970 und 1986), ehem. Hühnerstall (Bj. 1967), Maschinenschuppen (Bj. 1966, 1980, 1987), 3 Hochsilos (Bj. 1971, 1978, 1985); Baumängel u. Sanierungsstau an mehreren Gebäuden; Floß, Welsenhof 2; Lfd. Nr. 18 Wiesengrundstück südlich des Weilers Welsenhof; 2867qm Grünland, 5000 qm Streuwiese; in Talbereich des Elzenbaches; hoher Grundwasserstand; nur bedingt maschinell nutzbar; Ufersaum als Biotop kartiert; verkehrsmäßig gut erschlossen; Lfd. Nr. 19 Wiesengrundstück im Talbereich des Elzenbaches unmittelbar südlich des Weilers Welsenhof; erschwerte wirtschaftliche Bewirtschaftung (3 bis an die Oberfläche ragende Felsen im westlichen Bereich, unebene bzw. wellige Oberfläche, Nassstelle im nordwestlichen Bereich); Ufersaum entlang des Elzenbaches als Biotop kartiert; verkehrsmäßig gut erschlossen; Lfd. Nr. 20 Wiesengrundstück nordwestlich des Weilers Welsenhof im Talbereich des Elzenbaches (4274 qm Grünland, 1091 qm Wasserfläche, 964 qm Mischwald, 81 qm Uferbereich); erschwerte maschinelle Bewirtschaftung (Nassstellen im Ost- und Südteil, tlw.bis an die Oberfläche ragende Steine); Ufersaum entlang des Elzenbaches als Biotop kartiert; kein direkter Anschluss an öffenliches Straßen- und Wegenetz; Lfd. Nr. 21 Landwirtschaftliches Grundstück nordwestlich des Weilers Welsenhof (20798 qm Ackerland, 30952 qm Grünland, 693 qm Laubwald/Gebüsch, 490 qm Feld-/Wiesenrain, 307 qm Uferbereich entlang des Bachlaufs Elzenbach); Ufersaum des Elzenbachs als Biotop kartiert; Hanglage; verkehrsmäßig gut erschlossen; Lfd. Nr. 22 Landwirtschaftliches Grundstück nordwestlich des Weilers Welsenhof (60600 qm Ackerland, 14053 qm Grünland, 478 qm Laubmischwald, 329 qm Auwald, 440 qm Fließgewässer entlang eines Bachlaufs); Ufersaum des Bachlaufs Girnitz als Biotop kartiert; leichte Hanglage; sehr gut verkehrsmäßig erschlossen; Lfd. Nr. 23 Ackerland nordwestlich des Weilers Welsenhof; leichte Hanglage; sehr gut verkehrsmäßig erschlossen; Lfd. Nr. 24 Waldfläche (Kiefern-Fichten-Laubholz-Mischbestand), nördlich der Siedlung Welsenhof; Lfd. Nr. 25 Waldfläche (Fichten-Kiefern-Mischbestand), nördlich der Siedlung Welsenhof, Teilfläche im Naturschutzgebiet "Dost"; Lfd. Nr. 26 Waldfläche (Fichten-Kiefern-Mischbestand), nördlich der Siedlung Welsenhof, Teilfläche im Naturschutzgebiet "Dost"; Lfd. Nr. 27 Waldfläche (Fichten-Kiefern-Mischbestand), nördlich der Siedlung Welsenhof; Lfd. Nr. 28 Waldfläche (Fichtenbestand), nördlich der Siedlung Welsenhof, im Naturschutzgebiet "Dost"; Lfd. Nr. 29 Waldfläche (Fichten-Kiefern-Mischbestand), südlich der Siedlung Welsenhof; Lfd. Nr. 30 Waldfläche (Fichten-Bestand), südlich der Siedlung Welsenhof; Lfd. Nr. 31 Waldfläche (Fichten-Kiefern-Birken-Mischbestand), südlich der Siedlung Welsenhof;