Zwangsversteigerung 0804 K 0026/2024‍

Mittwoch, 22. April 2026, 09:30 Uhr

Schachet 16, 94051 Hauzenberg

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Passau, Sitzungssaal Zi.Nr. 5

Amtsgericht Passau, Gemarkung Hauzenberg, Bl. 2427

Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Dreifamilienhaus mit Kellergarage, Einzelgarage und zwei Außenstellplätzen, ca. 0,5 km vom Stadtzentrum Hauzenberg entfernt, weitere Bebaubarkeit des Grundstücks vermutlich möglich, Wohnungen im Unter- und Erdgeschoss sind vermietet, Abwasserentsorgung erfolgt über Nachbargrundstück Flurstück 819, Zufahrt zum Nachbargrundstück erfolgt über Versteigerungsobjekt, Flächennutzungsplan: Wohnbaufläche, kein Bebbauungsplan, § 34 BauGB; Wohnhaus und Garagengebäude: Geschoßfläche: 459 qm, teilunterkellert, Hanggeschoss mit Terrasse, Erdgeschoss mit Balkon und voll ausgebautes Dachgeschoss, Baujahr ca. 1965, Erneuerung Fenster/Heizungsanlage ca. 1999/2000, Dachgeschossausbau 2000, Bruttogrundflächen: Wohngebäude ca. 484 qm, Garagengebäude ca. 30 qm, Wohnfläche ca. 294 qm, 2 Stellplätze in der Garage, 2 Stellplätze außen, Wohnung im UG mit Garage und Außenstellplatz derzeit vermietet, JNKM: 6.600,00 Euro, Wohnung im EG mit Garage und Außenstellplatz derzeit vermietet, JNKM: 11.760,00 Euro, Wohnung im DG derzeit leerstehend, jeweils mit Einbauküchen, im DG aber ohne Herd, Heizung: Öl, Kaminofen mit Scheitholzbefeuerung im UG, offener Kamin mit Scheitholzbefeuerung im EG und Kaminofenanschluss im DG, Anschrift: Schachet 16, 94051 Hauzenberg Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): unbebautes Grundstück, auf dem Grundstück befinden sich in einer Parkbucht drei Stellplätze, die entsprechende baurechtliche Genehmigung fehlt, das Objekt ist nicht bebaubar, Bebauungsplan: Schachet Ost, laut Flächennutzungsplan: Grünfläche / Biotop mit zu erhaltenden Bäumen (Baumfällverbot) Anschrift: Nähe Grubweg, 94501 Hauzenberg;