Zwangsversteigerung 0804 K 0014/2024‍

Mittwoch, 11. Juni 2025, 09:30 Uhr

Königschaldinger Straße 45, 94036 Passau

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Passau, Sitzungssaal Zi.Nr. 5

Amtsgericht Passau, Gemarkung Heining, Blatt 4807

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gartenschuppen, Grundstück mit leicht überdurchschnittlicher Verkehrsanbindung, in einfacher Wohnlage, Lage im Außenbereich ca. 8 km vom Stadtzentrum entfernt, das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplan, kein Bebauungsplan, Bebaubarkeit daher gemäß § 35 BauGB, Wohnhaus bestehend aus vollunterkellertem Altbau mit Erdgeschoß und ausgebautem Dachge- schoß und vermutlich Dachspitz, Anbau nicht unterkellert, dieser bestehend nur aus Erdgeschoss, Baujahr Altbau: 1969, Baujahr Anbau: 1975, Bruttogrundfläche insgesamt ca. 275 qm, Wohnfläche ca. 119 qm, Nutzfläche ca. 77 qm, Ölzentralheizung (2001) ohne Austauschpflicht, derzeit vermietet, vermutlich nur teilweise vermietet, Kaltmiete Stand 2020: 439 Euro kalt zzgl. 30 Euro Nebenkostenvorauszahlung, PKW-Außenstellplatz (unbefestigt), das Objekt konnte durch den Sachverständigen nur von außen besichtigt werden; es liegt daher nur ein Anscheinsgutachten vor;Anschrift: Königschaldinger Straße 45, 94036 Passau