Zwangsversteigerung 0804 K 0007/2024‍

Mittwoch, 18. März 2026, 09:30 Uhr

Mater-Brigitta-Straße 16, 16a, 94060 Pocking

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Passau, Sitzungssaal Zi.Nr. 5

Amtsgericht Passau Gemarkung Pocking Blatt 8585

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Erbbaurecht: Einfamilienhaus (Restfertigstellungsbedarf) mit Einliegerwohnung in der Kleinstadt Pocking, ca. 20 km südwestlich von Passau belegen, der Zutritt zum Objekt wurde dem Sachverständigen nicht gestattet; die Verkehrswertermittlung erfolgte daher nach äußerem Anschein; Baujahr: 2017, laut rechtskräftigem Bebauungsplan "Pocking Ost III" ist das Erbbaugrundstück als allgemeines Wohngebiet nach § 4 BauNVO ausgewiesen, Grundflächenzahl: 0,3, Geschossflächenzahl: 0,8, das Einfamlienhaus mit Einliegerwohnung besteht aus Erd- und Dachgeschoss, der westliche -der Einliegerwohnung zugeordnete- Carport mit Abstellraum ist errichtet, der östliche -der Hauptwohnung zugeordnete- Carport ist noch nicht erstellt, Beheizung über Gasbrennwerttherme, Fußbodenheizung, Bruttogrundfläche: ca. 279 qm zzgl. 28 qm Carport, Wohnfläche: ca. 77,8 qm (Einliegerwohnung) und ca. 138,1 qm (Hauptwohnung), die Hauptwohnung wird vom Eigentümer genutzt, die Einliegerwohnung ist für 480 Euro Nettokaltmiete zzgl. 10 Euro für Einbauküche und 60 Euro Nebenkosten monatlich vermietet; vereinbarter Erbbauzins derzeit jährlich 1.401,39 Euro; Anschrift: Mater-Brigitta-Straße 16, 16a, 94060 Pocking;

Frau Gabriel Tel. 08503-8833 und KBS-2 SN - 7631 01 8/000-4 Tel. 0791 -46-4899