Termin
Freitag, 11. April 2025, 10:00 Uhr
Objekt und Lage
Einfamilienhaus: Speltenbach 6, 94078 Freyung
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Ort der Versteigerung
Amtsgericht Freyung, Sitzungssaal Zi.Nr. 13-14
Verkehrswert
Lfd. Nr. 1 598.000,00 Euro davon entfällt auf Zubehör: 3.000,00 Euro (Bürocontainer) 2.000,00 Euro (Maschinenschuppen mit Metallcontainer) 250,00 Euro (Kreiselmähwerk, Fabrikat Fella) 250,00 Euro (Miststreuer, Fabrikat Kemper) 10.000,00 Euro (Traktor, Fabrikat Same Bj 1987, ca. 100 PS, Allrad, Frontlader) 8.000,00 Euro (Radlader, Fabrikat Schaeff Bj. 1973) 5.000,00 Euro (Minibagger, Fabrikat Atlas, Bj: ca. 1978) 1.500,00 Euro (Viehanhänger mit Tandemachse, Fabrikat Westfalia, zul. Gesamtgewicht 2 Tonnen) Lfd. Nr. 2 4.700,00 Euro Lfd. Nr. 3 1.800,00 Euro
Grundbuch
Amtsgericht Freyung Gemarkung Ahornöd Blatt 1059
Beschreibung
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienhaus, Einzellage, gute ruhige Wohnlage südlich von Speltenbach, belegen im Flächenbereich des Naturparks Bayerischer Wald, keine Geschäftslage, kein Bebauungsplan, Flächennutzungsplan: Einzelvorhaben im unbeplanten Außenbereich, § 35 BauGB, südliche Grundstücksecke: kartiertes Biotop ca. 1.200 qm; derzeit von den Eigentümern und deren Familie genutzt, Einfamilienhaus (ehem. Bauernhaus): Massivbauweise, Erd-, Ober- und nicht ausgebautes Dachgeschoss, ein Kellerraum, Baujahr ca. 1900, in den 1970ern: Sanierung, 1995: Dacherneuerung, 1999: Fenstererneuerung, 2018: Heizkessel und Öltanks erneuert, ab 2021: Teilsanierung Wohnräume im Erdgeschoss (nicht fertig gestellt), Gesamtbruttogrundfläche: ca. 525 qm, Gesamtwohnfläche ca. 281 qm, Warmwasserzentralheizung mit Ölfeuerung, zusätzliche Einzelofen für Festbrennstoffe; Nebengebäude (ehemaliger Stall und Scheune): Mischkonstruktion, teilweise zweigeschossig, Baujahr ca. 1945, Sanierung und Dachstuhlerneuerung ca. 1998, 2022: neuer Betonboden im Erdgeschoss, Bruttogrundfläche ca. 310 qm; Vierfachgarage: Massivbauweise, Erdgeschoss und eingeschränkt nutzbares Dachgeschoss, Baujahr ca. 1989, Bruttogrundfläche ca. 102 qm; Anschrift: Speltenbach 6, 94078 Freyung; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wiesenfläche im Außenbereich ohne Baurecht und ohne Bauerwartung, starke Hanglage nach Süden, belegen im Flächenbereich des Naturparks Bayerischer Wald, derzeit als landwirtschaftliche Grünfläche genutzt, südliche Grundstücksecke: kartiertes Biotop, Anschrift: Nähe Speltenbach, 94078 Freyung Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 1/2-Miteigentumsanteil an einer Verkehrsfläche, Außenbereich ohne Baurecht und ohne Bauerwartung, belegen im Flächenbereich des Naturparks Bayerischer Wald, teilweise asphaltierter Weg, teilweise mit Schotter befestigt, Anschrift: In Speltenbach, 94078 Freyung;
