Zwangsversteigerung 0002 K 0014/2024‍

Dienstag, 27. Mai 2025, 09:00 Uhr

Reihenhaus, Garage: Frühlingsstraße 56, 87719 Mindelheim

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Sitzungssaal 130, Amtsgericht Memmingen, Buxacher Str. 6

455.000,00 Euro

Mindelheim Blatt 8409

Laut Gutachten des Sachverständigen: Objekt - Mit einem Reihenendhaus mit Einzelgarage bebautes Grundstück in 87719 Mindelheim, Frühlingsstraße 56, Gemarkung Mindelheim, Flurstück 541/27 Makrolage: - Lage in der landesplanerisch als Mittelzentrum geführten Stadt Mindelheim mit guter infrastruktureller Versorgung und verkehrstechnischer (Straße, Schiene) Anbindung im östlichen Bereich des Landkreises Unterallgäu (Regierungsbezirk Schwaben) Mikrolage: - Integrierte Ortslage im nordwestlichen Stadtgebiet - Stadtkern in fußläufiger Entfernung - Westseitig an eine nicht unerheblich frequentierte Kreisstraße angrenzend - Umgebung als individueller Wohnungsbau und Geschossbau - Zusammenfassend: durchschnittliche Wohnlage mit Vor- und Nachteilen (Nähe zum Stadtkern, Immissionsbelastung) Grundstück: - Mit 284 m² durchschnittliche Größe für ein Reihenendhaus - Ost-West-Orientierung - Ebenes Gelände - Lage in einem Bebauungsplangebiet; das zulässige Maß der baulichen Nutzung ist mit der Bestandsbebauung nahezu ausgeschöpft Gebäude: - Reihenendhaus mit Einzelgarage - KG, EG, OG, ausgebautes DG - Baujahr ca. 1999 - Angenehme und harmonische äußere Erscheinungsform - Massivbauweise - Ca. 138 m² WF - Überwiegend gängige grundrissliche Konzeption; Garage aber relativ schmal - Mittlerer Ausstattungsstandard - Überwiegend dem Alter des Objekts adäquater Erhaltenszustand und energetischer Standard; Barrierefreiheit nicht gewährleistet - Trotzdem geringfügiger Reparaturstau bzw. Instandsetzungsbedarf