Zwangsversteigerung K 0054/2023‍

Name: Zwangsversteigerung Schwabenweg 9, 87435 Kempten | Aktenzeichen K 0054/2023
Start: 2025-10-07T13:30:00+0200
End: 2025-10-07T13:30:00+0200
Location: Schwabenweg 9, 87435 Kempten

Zuletzt aktualisiert: 05.06.2025

07. Oktober 2025, 13:30 - Schwabenweg 9, 87435 Kempten

Oktober 07 Dienstag 13:30

Aktenzeichen: K 0054/2023‍

Eigentumswohnung, Eigentumswohnung (1-2 Zimmer), Eigentumswohnung (3-4 Zimmer)

Schwabenweg 9, 87435 Kempten

Letzte Aktualisierung: 03.06.2025 14:06

Termin

Dienstag, 07. Oktober 2025, 13:30 Uhr

Objekt und Lage

Schwabenweg 9, 87435 Kempten

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Ort der Versteigerung

Amtsgericht Kempten, Sitzungssaal 170/I. Stock

Verkehrswert

Verkehrswert:	383.000,00 Euro
davon entfällt auf Zubehör:	1.500,00 Euro	(Einbauküche 1-Zimmer-Whg)
	1.500,00 Euro	(Einbauküche 3-Zimmer-Whg)

Grundbuch

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Kempten (Allgäu) von Kempten

Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum

ME-Anteil	Sondereigentums-Art	SE-Nr.	Sondernutzungsrecht	Blatt
32,525/1.000	Wohnung im 1. OG und zwei Kellerräumen.	42	oberirdische Kfz-Abstellplätze Buchstabe L und M	25547

an Grundstück

Gemarkung	Flurstück	Wirtschaftsart u. Lage	Anschrift	Hektar
Kempten	2221/2	Gebäude- und Freifläche	Schwabenweg 9	0,2085

Zusatz: das Miteigentum ist durch die Einräumung der zu den anderen Miteigtenumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt (eingetragen Bd. 756/757 Bl. 25.506 bis 25.575); Sondernutzungsrechte sind eingeräumt; wegen Gegenstand und Inhalt wird auf die Bewilligung vom 29.07.1994 Bezug genommen; übertragen aus Band 566 Blatt 18859, eingetragen am 07.11.1994. Die Zuordnung der Kellerräume Nr. 45 bis 48 sowie die Sondernutzungsrechte an den Terrassen Nr. 46 und 48 wurden geändert; weiter wurde Sondereigentum in Gemeinschaftseigentum und umgekehrt umgewandelt; § 17 der Gemeinschaftsordnung wurde neu gefasst; wegen des Gegenstandes und des Inhalts des geänderten Sondereigentums wird auf die Eintragungsbewilligung vom 19.12.1994 Bezug genommen; eingetragen am 08.06.1995. Die Lage des Keller Nr. 49 ist geändert. hierzu wurde Sondereigentum in Gemeinschaftseigentum und umgekehrt umgewandelt; die Gemeinschaftsordnung wurde geändert; wegen des Gegenstandes und des Inhalts des geänderten Sondereigentums wird auf die Bewilligung vom 27.7.1995 Bezug genommen; eingetragen am 27.11.1995. Nach Vereinigung dieses Wohnungseigentums Nr. 42 mit dem bisher in Bd. 757 Bl. 25549 eingetragenen 21,558/1.000 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung mit Kellerraum je Nr. 44 beträgt der hier eingetragenen Miteigentumsanteil nun 32.525/1.000 und ist verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im 1. OG und zwei Kellerräumen . im Aufteilungsplan je mit Nr. 42 neu bezeichnet; die Nutzung der Wohnung Nr. 42 neu ist geändert; gemäß Bewilligung vom 23.05.1996, eingetragen am 12.06.1996. Dieser Wohnung Nr. 42 neu ist nun das Sondernutzungsrecht an den oberirdischen Kfz-Abstellplätzen Buchst. L und M zugeordnet (bisher bei Gewerbeeinheit Nr. 47, Blatt 25552); gemäß Bewilligung vom 23.05.1996, eingetragen am 14.06.1996 . Ein weiteres Sondernutzungsrecht ist eingeräumt; gemäß Bewilligung vom 23.10.1996, eingetragen am 03.12.1996.

Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Schwabenweg 9, 87435 Kempten baulich 2 Wohnungen mit 2 Kellerräumen, rechtlich eine Einheit Nr. 42 Baujahr ca. 1995, normaler Erhaltenszustand; ursprügliche 2 Wohnungen, nun durch Verbindungstür intern miteinander verbunden beide Wohnungen vermietet; SNR an Außenstellplätzen Nr. L+ M (WERT je. 14.000 EUR) 1-Zimmer-Whg: urspr. Nr. 42; Größe ca. 30,5 qm; vermietet; keine Innenbesichtigung; Hauptraum mit Kochnische, Balkon, Bad innenliegend 3-Zimmer-Whg: urspr. Nr. 44; Größe ca. 60 qm; vermietet (Praxis); innenbesichtigung; Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Essraum, Bad innenliegend; kein Balkon; Mängel: Wasserfleck am Erker, deutliche Abnutzung der Holzdielen (WERT Mängel ca. 5.000 EUR) Hausgelder werden seperat abgerechnet (insg. ca. 341 EUR); rechtlich eine Einheit nr. 42; Verbindung der Wohnungen bautechnisch möglich;;