Zwangsversteigerung 0001 K 0020/2024‍

Name: Zwangsversteigerung Christian-Hammerschmidt-Straße 35, 96355 Tettau | Aktenzeichen 0001 K 0020/2024
Start: 2026-02-10T08:00:00+0100
End: 2026-02-10T08:00:00+0100
Location: Christian-Hammerschmidt-Straße 35, 96355 Tettau

Zuletzt aktualisiert: 03.09.2025

10. Februar 2026, 08:00 - Christian-Hammerschmidt-Straße 35, 96355 Tettau

Februar 10 Dienstag 08:00

Aktenzeichen: 0001 K 0020/2024‍

Doppelhaushälfte, Eigentumswohnung, Grundstück, Kfz-Stellplatz/Tiefgarage, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Teileigentum

Christian-Hammerschmidt-Straße 35, 96355 Tettau

Letzte Aktualisierung: 26.08.2025 13:08

Termin

Dienstag, 10. Februar 2026, 08:00 Uhr

Objekt und Lage

Christian-Hammerschmidt-Straße 35, 96355 Tettau

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Ort der Versteigerung

Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg

Verkehrswert

Lfd. Nr. 1

Verkehrswert:	29.900,00 Euro
davon entfällt auf Zubehör:	800,00 Euro	(Gasaußentank)
	100,00 Euro	(Einbauküche)

Lfd. Nr. 2

Verkehrswert:

42.100,00 Euro

Lfd. Nr. 3

Verkehrswert:	26.200,00 Euro
davon entfällt auf Zubehör:	200,00 Euro	(Einbauküche)

Grundbuch

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Kronach von Kleintettau

Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum

lfd.Nr.	ME-Anteil	Sondereigentums-Art	Sondernutzungsrecht	Blatt
1	382,65/1000	Wohnung mit Keller und Garage im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 1	Sondernutzungsrechte sind vereinbart. Der hier vorgetragenen Einheit ist ein Sondernutzungsrecht an der im Lageplan als Nr. 1 dargestellten und rot schraffierten Gartenfläche zugeordnet.	641
2	368,28/1000	Wohnung mit Keller im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 2	Sondernutzungsrechte sind vereinbart. Der hier vorgetragenen Einheit ist mit der Einheit Nr. 3 als Gesamtberechtigte gem. § 428 BGB ein Sondernutzungsrecht an der im Lageplan als Nr. 2 dargestellten und blau schraffierten Gartenfläche zugeordnet.	642
3	249,07/1000	Wohnung mit Keller im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 3	Sondernutzungsrechte sind vereinbart. Der hier vorgetragenen Einheit ist mit der Einheit Nr. 2 als Gesamtberechtigte gem. § 428 BGB ein Sondernutzungsrecht an der im Lageplan als Nr. 2 dargestellten und blau schraffierten Gartenfläche zugeordnet.	643

an Grundstück

Gemarkung	Flurstück	Wirtschaftsart u. Lage	Anschrift	Hektar
Kleintettau	30	Gebäude- und Freifläche - 1/2 Gemeinderecht -	Christian-Hammerschmidt-Straße 35	0,0310

für jeden Miteigentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt (Blatt 641 bis Blatt 643); der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt; Sondernutzungsrecht sind vereinbart. Veräußerungsbeschränkung: keine; wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums wird auf die Bewilligung vom 03.07.2015 URNr. 1536/2015 W Notar Dr. Westermeier, München Bezug genommen; übertragen aus Blatt 1558; eingetragen am 24.08.2015. Kleintettau ist ein Gemeindeteil des Marktes Tettau im oberfränkischen Landkreis Kronach in Bayern.

Beschreibung

Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück mit einem Dreifamilienhaus bebaut. Das Gebäude wurde als Doppelhaushälfte in Massivbauweise, ggf. auch in verdeckter Fachwerkbauweise, mit Satteldach errichtet und besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss mit Spitzboden. Ursprungsbaujahr Wohnhaus vermtl. vor 1945 Umbauten und Teilmodernisierungen vermtl. um 1960er, 1970er, 1990er Jahre Heizungserneuerung, kleine Elektroerneuerungen vermtl. 2015 Aufteilung in Wohnungs- und Teileigentum nach WEG im Jahr 2015 Die Wohnungseinheit Nr. 1 besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche/Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Gästezimmer. Zur Wohnung gehören eine Garagenstellplatz im Erdgeschoss und zwei Kellerräume. Dem Wohnungseigentum Nr. 1 wurde ein Sondernutzungsrecht für einen Gartenteilfläche zugeordnet. Das Wohnungseigentum Nr. 1 zeigt in vielen Bereichen eine ältere Gebäudeausstattung sowei einen Instandhaltungsrückstau und bauliche Schäden.; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Wohnungseigentum Nr. 2 im Obergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche/Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Gästezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Dem Wohnungseigentum Nr. 2 wurde mit dem Wohnungseigentum Nr. 3 gemeinsam als Gesamtberechtigte gem. § 428 BGB, ein Sondernutzungsrecht für eine Gartenteilfläche zugeordnet. Das Wohnungseigentum Nr. 2 zeigt in vielen Bereichen eine ältere Gebäudeausstattung sowie einen Instandhaltungsrückstau und bauliche Schäden.; Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Die Wohneinheit Nr. 3 besteht aus einer Küche, einem Abstellraum, einem WC, einer Diele, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Kammer sowie ein Spitzboden über dem Dachgeschoss. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Dem Wohnungseigentum Nr. 3 wurde gemeinsam mit dem Wohnungseigentum Nr. 2 als Gesamtberechtigte gem. § 428 BGB, ein Sondernutzungsrecht für eine Gartenfläche zugeordnet. Das Wohnungseigentum Nr. 3 zeigt in vielen Bereichen eine ältere Gebäudeausstattung sowie eine Instandhaltungsrückstau und bauliche Schäden.;