Zwangsversteigerung 0002 K 0022/2021‍

Donnerstag, 15. Mai 2025, 09:00 Uhr

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro): Graf-Zeppelin-Straße 6, 91275 Auerbach

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

92224 Amberg, Paulanerplatz 4, Sitzungssaal B 115 (Nebengebäude 1. Stock)

438.300,00 Euro davon entfällt auf Zubehör: 1.000,00 Euro (Küche EG) 3.000,00 Euro (Bremsenprüfstand) 300,00 Euro (Küche UG) 8.000,00 Euro (PV Anlage)

Amtsgericht Amberg von Auerbach i.d.OPf. Blatt 1369A

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Auerbach i.d.OPf. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Auerbach i.d.OPf. 1312/1 Gebäude- und Freifläche Graf-Zeppelin-Straße 6 0,2526 1369A | Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Mittlere bis gute Geschäftslage im Industriegebiet Lohe-Süd, qualifizierter B-Plan vorhanden (GI-Gebiet), insgesamt attraktives Betriebsgrundstück mit Werkstatt-, Verkaufs-, Lager-, Sanitär- und Wohnflächen (Betriebsleiterwohnung), überwiegend KG/EG (Altbautrakt), mit zweigeschossigem Anbautrakt (Kopfbau) über EG/OG, Gesamtfläche ca. 997 m² Nfl./Wfl., Baujahr ca. 1990, 1995, 2004 und 2006, Flachdach (Alttrakt) sowie flaches Satteldach (Anbautrakt), diverse Außenstellplätze, insgesamt mittlerer bis guter baulicher Zustand, diverse Baumängel bzw. Bauschäden jedoch vorhanden, Gebäude teilweise Massivbau, teilweise Stahlskeletthalle, Grundstück ist voll erschlossen, von der Erschließungsstraße aus über öffentlichen Straßengrund zugänglich bzw. anzufahren, gleichmäßiger Grundstücksgesamtzuschnitt, Heizungsanlage ist baujahresbedingt zu erneuern, kein konkreter Altlastenverdacht, Lage im Trinkwasserschutzgebiet mit Auflagen bzgl. Nutzung, PV-Anlage auf dem Dach des Anbautraktes vorhanden, Wohnung kann nur als Betriebsleiterwohnung genutzt werden (Lage im GI-Gebiet), Makrolage durch Lage im Industriegebiet durch sehr gute verkehrliche Anbindung zur B85/A9 gut.;