Zwangsversteigerung 0001 K 0055/2023‍

Dienstag, 23. September 2025, 08:30 Uhr

Jahnstraße 54, 92421 Schwandorf

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

92224 Amberg, Paulanerplatz 4, Sitzungssaal B 115 (Nebengebäude 1. Stock)

Amtsgericht Schwandorf von Schwandorf Blatt 5263

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Schwandorf Lfd.Nr. 1 Gemarkung Schwandof Flurstück 1893 Wirtschaftsart u. Lage Gebäude- und Freifläche Anschrift Jahnstraße 54 Hektar 0,0973 Blatt 5263 Lfd.Nr. 2 Gemarkung Schwandof Flurstück 1893/3 Wirtschaftsart u. Lage Waldfläche Anschrift Bei der Paul-Keller-Straße Hektar 0,0112 Blatt 5263 Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Objektadresse: Jahnstraße 54, 92421 Schwandorf Drei- bis Vierfamilienhaus (Teil-KG/EG/OG/DG nicht ausgebaut), Baujahr 1959 (Baujahr Vordergebäude), 1966 (Aufstockung Vordergebäude und Errichtung Rückgebäude EG), 1979 (Aufstockung Rückgebäude) und eingeschossiger Doppelgarage, Baujahr ca. 1979), Satteldachstuhl bzw. Pultdach, Massivbauweise (HLZ ca. 30 cm), Lage Weinbergviertel, gleichmäßiger Grundstückszuschnitt, nahezu ebenes Grundstück, Reihengrundstück, gute und überwiegend ruhige Wohnlage, Umgebungsbebauung Ein- und Zweifamilienhäuser sowie teilweise Mehrfamilienhäuser, keine Innenbesichtigung möglich, Wohnfläche gemäß Aktenlage (ca. 409 m²), Nutzung als Asylunterkunft (seit ca. 2016), ehemaliges Konditoreigebäude mit Wohntrakt, im Zuge der Nachnutzung umgebaut (Grundrissänderung, Rückbau Konditorei) und vermutlich weiter renoviert bzw. teilmodernisiert, mehrere Hauseingänge vorhanden; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Abweichung vom Beschrieb im Grundbuch: Südlich von Flst 1893 liegend, grob dreieckiges Grundstück, kein eigener Straßenanschluss, reine Arrondierungsfläche (Fläche als Zuschlag zu einem benachbarten Hauptgrundstück dienen und an sich eigenständig nicht nutzbar sind), beitragsrechtlich und baulich unerschlossen.;

Sparkasse im Landkreis Schwandorf Tel. 09431/720-4450