Zwangsversteigerung 0001 K 0045/2023‍

Mittwoch, 15. Januar 2025, 10:00 Uhr

Mehrfamilienhaus, Sonstiges: Nabburger Straße 5, 92526 Oberviechtach

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

92224 Amberg, Paulanerplatz 4, Sitzungssaal B 115 (Nebengebäude 1. Stock)

Lfd. Nr. 1 Verkehrswert: 126.000,00 Euro Lfd. Nr. 5 Verkehrswert: 3.300,00 Euro

Amtsgericht Schwandorf von Oberviechtach Blatt 3463

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Oberviechtach Lfd. Nr. 1 Gemarkung: Oberviechtach Flurstück: 26 Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche Anschrift: Nabburger Straße 5 Hektar: 0,0678 Blatt: 3463 Lfd. Nr. 5 Gemarkung: Oberviechtach Flurstück: 27 Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche Anschrift: Nähe Nabburger Straße Hektar: 0,0122 Blatt: 3463 Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 92526 Oberviechtach, Nabburger Straße 5 Mehrfamilienwohnhaus Massivbau, zweigeschossig; teilweise unterkellert, nicht für Wohnzwecke ausgebautes Dachgeschoss; einschaliges Mauerwerk ohne Außendämmung; Satteldach mit Ziegeleindeckung; Baujahr nicht bekannt, entspr. Beschreibung in der Denkmalschutzliste erste Hälfte des 18. Jahrhunderts; ca. 1975 Ausbau rechter Teil des Erdgeschosses; ca. 1985 Ausbau Obergeschoss mit zwei Wohneinheiten; der Ausbau des linken Teil Erdgeschoss ist nicht fertig gestellt; Wohnflächen: Erdgeschoss insgesamt ca. 120 m²; Wohnung 1 Obergeschoss ca. 47 m²; Wohnung 2 Obergeschoss ca. 98 m² Zwei Heizkessel (Holz bzw. Öl); beide Baujahr 1985 (Ölheizung angeblich außer Betrieb); Erheblicher Unterhaltsanstau und allgemeiner Renovierungsbedarf im Erdgeschoss, Erdgeschoss links mit Fertigstellungsaufwand. Unterhaltumgsanstau und leichter Renovierungsbedarf im Obergeschoss; Erheblicher Renovierungsbedarf an der Fassade Das Gebäude ist zum Wertermittlungsstichtag leerstehend. Es besteht Denkmalschutz. Anbau Massivbau, eingeschossig, nicht unterkellert; Scheune Teilmassiv, Hohlblocksteine und Holzverbretterung;; Lfd. Nr. 5 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Gemarkung Oberviechtach, Nähe Nabburger Straße, Gebäude- und Freifläche Unbebautes, zum Wertermittlungsstichtag als Garten von Grundstück FlNr. 26 genutzt; Eine Zufahrt bzw. ein Zugang ist ausschließlich über das Grundstück FlNr. 26 möglich; Auf dem Grundstück befindet sich überwiegend angeflogener Wildwuchs, der vor einer weiteren Nutzung beseitigt werden muss.;