Aktenzeichen: 0048 K 0092/2022
Mehrfamilienhaus, zweigeschossiges
Letzte Aktualisierung: 19.11.2024 15:11
Termin
Montag, 03. Februar 2025, 08:45 Uhr
Objekt und Lage
Mehrfamilienhaus, zweigeschossiges: Saargemünder Straße 156, 66119 Saarbrücken
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Ort der Versteigerung
AG Saarbrücken, Mainzer Straße 178
Verkehrswert
123.000,00 EUR
Grundbuch
St. Arnual Bl. 6188
Beschreibung
Wohnung in einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus; EG gewerblich genutzt; Baujahr: 1990 (gemäß Bauakte); nach Angaben der Hausverwaltung wurden keine nachhaltig wertrelevanten Modernisierungen durchgeführt außer Dachfenster, Schließanlage, Balkongeländer und Sanierung der Außentreppe. Das Sondereigentum besteht an der Wohnung im 1. OG Mitte im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichnet und Kellerraum K2. Die Wohnfläche beträgt rd. 57,21 qm; die Wohnflächenberechnung wurde nicht überprüft. Die Nutzfläche beträgt rd. 4,4 qm; die Nutzflächenberechnung wurde nicht überprüft. Aufteilung der Wohnung: Wohnzimmer rd. 21,9 qm gartenseitig gelegen; Schlafzimmer rd. 13,9 qm gartenseitig gelegen; Küche rd. 6,6 qm gartenseitig gelegen; Diele rd. 6,1 qm innenliegend; Bad rd. 6 qm innenliegend; Terrasse rd. 2,7 qm (=1/4-Anteil) gartenseitig gelegen; Kellerraum Nr. 2 mit 4,4 qm. Steile Hanglage westlich vorgelagert. Besondere Einrichtungen: Einbauküche mittlererQualität, zweizeilig, modernisiert. Sondernutzungsrecht bestehend an der Terrasse Nr. 2, dem Wohnraum westlich vorgelagert. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist gut; es besteht Unterhaltungsstau hinsichtlich Abdichtung der Fenster im Wohnraum, blinder Scheibe und Sanierungsbedarf der Fliesenrisse der Terrasse.
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