• Zuletzt aktualisiert: 05.01.2025

Aktenzeichen: 0048 K 0092/2022‍

Mehrfamilienhaus, zweigeschossiges
Letzte Aktualisierung: 19.11.2024 15:11

Termin

Montag, 03. Februar 2025, 08:45 Uhr

Objekt und Lage

Mehrfamilienhaus, zweigeschossiges: Saargemünder Straße 156, 66119 Saarbrücken

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Ort der Versteigerung

AG Saarbrücken, Mainzer Straße 178

Verkehrswert

123.000,00 EUR

Grundbuch

St. Arnual Bl. 6188

Beschreibung

Wohnung in einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus; EG gewerblich genutzt; Baujahr: 1990 (gemäß Bauakte); nach Angaben der Hausverwaltung wurden keine nachhaltig wertrelevanten Modernisierungen durchgeführt außer Dachfenster, Schließanlage, Balkongeländer und Sanierung der Außentreppe. Das Sondereigentum besteht an der Wohnung im 1. OG Mitte im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichnet und Kellerraum K2. Die Wohnfläche beträgt rd. 57,21 qm; die Wohnflächenberechnung wurde nicht überprüft. Die Nutzfläche beträgt rd. 4,4 qm; die Nutzflächenberechnung wurde nicht überprüft. Aufteilung der Wohnung: Wohnzimmer rd. 21,9 qm gartenseitig gelegen; Schlafzimmer rd. 13,9 qm gartenseitig gelegen; Küche rd. 6,6 qm gartenseitig gelegen; Diele rd. 6,1 qm innenliegend; Bad rd. 6 qm innenliegend; Terrasse rd. 2,7 qm (=1/4-Anteil) gartenseitig gelegen; Kellerraum Nr. 2 mit 4,4 qm. Steile Hanglage westlich vorgelagert. Besondere Einrichtungen: Einbauküche mittlererQualität, zweizeilig, modernisiert. Sondernutzungsrecht bestehend an der Terrasse Nr. 2, dem Wohnraum westlich vorgelagert. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist gut; es besteht Unterhaltungsstau hinsichtlich Abdichtung der Fenster im Wohnraum, blinder Scheibe und Sanierungsbedarf der Fliesenrisse der Terrasse.

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