Zwangsversteigerung 0048 K 0016/2024‍

Dienstag, 22. April 2025, 08:45 Uhr

Mehrfamilienhaus: Am Emmersberg 110, 66113 Saarbrücken

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

AG Saarbrücken, Mainzer Straße 178

157.000,00 Euro

Malstatt-Burbach Blatt 17446

Grundstück am Stadtrand von Saarbrücken bebaut mit einem einseitig angebauten Dreifamilienhaus mit PKW-Garage. Das Wohngebäude ist zweigeschossig, voll unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Baujahr: um 1928/1930 Aufteilung Wohnhaus: UG: Kellerräume; EG: eine Wohnung; OG und DG: je eine Wohnung Lt. Angaben wurden die Wohnungen im EG und OG um 2013/2014 teilweise modernisiert, Fenster mit Rollläden und Außentüren erneuert, neuer Heizkessel. Die drei Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 60 qm. Aufteilung der drei Wohnungen: Jeweils auf der Etage: Flur, Badezimmer/WC, Küche/Esszimmer, zwei Zimmer, Balkone im EG und OG. Im Dachraum wurde teilweise mit dem Ausbau begonnen. Es wurden Versuche zur Anbringung von Wärmedämmung, Abdichtungsfolien sowie zur Anbringung von Gipskartonplatten durchgeführt. Baumaterialien, Bauschutt etc. sind vorhanden. Der Raum befindet sich in einem chaotischen Zustand. Wesentliche Mängel und Schäden: Risse in der Fassade, Sockelputz überaltert mit Schäden, Rückfassade überaltert, Fensterleibungen teils nach dem Fenstereinbau noch im Rohzustand, Putz und Anstrich beschädigt, überaltert; Treppenhaus, Treppe und Wände überaltert, teils Schäden; Erheblicher Wasserschaden in der Wohnung im Obergeschoss unter der Dachrinne im Eckbereich; die Wohnung im Dachgeschoss ist zu entrümpeln, der Unrat zu räumen und grundsätzlich zu reinigen; der Dachraum ist zu entrümpeln; die begonnenen Elektroarbeiten sind abzuschließen; es wurde kein Energieausweis vorgelegt; die gesamte Außenflächen sind verwildert, mit ausgedienten Materialien und Geräten belastet, unfertige Bauteile, der nicht genehmigten Überdachung u.a. sind vorhanden. Die Flächen sind kaum mehr nutzbar und die gesamte Erneuerung der Außenanlage steht an. Neben der allgemeinen Besichtigung von Grundstück und Gebäude konnte nur die vermietete Wohnung im Obergeschoss und die leerstehende vermüllte Wohnung im Dachgeschoss besichtigt werden.

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