Zwangsversteigerungen in Rheinland-Pfalz‍

Zuletzt aktualisiert: 13.03.2025

25. März 2025, 09:00 - Ritter-von-Geißler-Straße 7-9, 67256 Weisenheim am Sand

März 25 Dienstag 09:00

Aktenzeichen: 0001 K 0013/2023‍

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Ritter-von-Geißler-Straße 7-9, 67256 Weisenheim am Sand

Letzte Aktualisierung: 05.02.2025 10:02

Termin

Dienstag, 25. März 2025, 09:00 Uhr

Objekt und Lage

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Ritter-von-Geißler-Straße 7-9, 67256 Weisenheim am Sand

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Ort der Versteigerung

Amtsgericht Bad Dürkheim, Saal 7

Verkehrswert

275.000,00 Euro

Grundbuch

Eingetragen im Grundbuch von Weisenheim am Sand

Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum

ME-Anteil	Sondereigentums-Art	Sondernutzungsrecht	Blatt
84/1000	verbunden mit dem Sondereigentum an sämtlichen Räumen der Wohnung im Dachgeschoß, der Dachterrasse, dem Speicher sowie dem Kellerraum, im Aufteilungsplan mit Nr. V bezeichnet.	Sondernutzungsrechte sind vereinbart. Hier: Gemeinschaftliches Sondernutzungsrecht der Sondereigentumseinheiten Nr. I - VI an dem Personenaufzug.	4835 BV 1

an Grundstück

Gemarkung	Flur, Flurstück	Wirtschaftsart u. Lage	m²
Weisenheim am Sand	415/3	Gebäude- und Freifläche Ritter-von-Geißler-Straße 7, 8, 9	1.330

Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): gem. Gutachten: leerstehende Eigentumswohnung im Dachgeschoss; Wohnung besteht aus den Schlafzimmern: Kind 1, Kind 2 mit Ankleide und Elternschlafzimmer mit Ankleide; zwei Fluren; Windfang/Garderobe; WC/DU; Badezimmer; Wohn-/Esszimmer, Küche und Speisekammer; Wasch-/Abstellraum und einer Dachterrasse mit insgesamt ca. 180 qm in einem Mehrfamilienhaus. Die tatsächlichen Verhältnisse weichen teilweise vom Aufteilungsplan ab. Die Terrasse ist nur stark eingeschränkt nutzbar. (Sie ist unfertig, schadhaft ggf. mit abweichender Größe). Die Terrassentür hat ein gesprungenes Isolierglas. Es besteht Fleckenbildung durch Undichtigkeit eines Entlüftungsrohres im Deckenbereich. Nicht in Augenschein genommen konnte: der Keller (war eingeschränkt zugänglich) und Teile des Gemeinschaftseigentums Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerraum: Eine Abtrennung des Lagerraums konnte nicht vorgefunden werden.; Mehrfamilienhaus; ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt; zweigeschossig; unterkellert; Satteldach mit Dachaufbauten; Baujahr 1949; modernisiert; Energieausweis liegt nicht vor; Elektroinstallation: baujahresgemäße Ausstattung (stellenweise schadhaft) Etagenheizung (Gas); keine besondere Lüftungsanlagen (herkömmliche Fensterlüftung) Allgemeinbeurteilung des Gutachers: Der bauliche Zustand ist befriedigend, Es besteht ein offensichtlicher Unterhaltungsstau, Schäden und allgemeiner Renovierungsbedarf, dies wurde wertmindernd berücksichtigt. Alle Angaben ohne Gewähr!