Zwangsversteigerung 0010 K 0003/2025‍

Freitag, 08. Mai 2026, 09:30 Uhr

Brunnenstraße 33, 65520 Bad Camberg, Oberselters

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Limburg, Walderdorffstr. 12, Saal B 11

Es handelt sich vorliegend um ein bebautes Grundstück und ein als Garten genutztes Grundstück in Ortslage von Oberselters, einem Stadtteil von Bad Camberg. Flurstück 8/4 ist mit einem Wohnhaus bebaut, dessen ursprüngliches Baujahr nicht bekannt ist. Im Jahr 1963 erfolgte eine Erweiterung. Die Fenster des Gebäudes stammen aus dem Jahr 1991. Um das Jahr 2000 wurde das Bad im Erdgeschoss in einfacher Ausführung erneuert. Die Heizung wurde im Jahr 2011 modernisiert. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem technisch und energetisch überalterten Zustand, was erhebliche Investitionen für eine nachhaltige wohnwirtschaftliche Nutzung erforderlich macht. Teilweise befinden sich Fenster in den Grenzwänden. Entlang der nordwestlichen und nordöstlichen Grundstücksgrenze sind gemäß der aktuellen Katasterkarte geringfügige Grenzüberbauungen vorhanden, für die keine Regelungen bekannt sind. Es wird jedoch unterstellt, dass hieraus keine Nachteile entstehen, wobei der Verkehrswert nur unter dieser Maßgabe gilt. Flurstück 18/7 wird als Garten genutzt und grenzt nicht an eine öffentliche Erschließungsstraße an. Die Erschließung erfolgt über das Flurstück 8/4 sowie über das Fremdflurstück 18/8, wobei für die Nutzung dieser Flächen zugunsten des Flurstücks 18/7 Grunddienstbarkeiten vorhanden sind. Eine Bewirtschaftung des Grundstücks ist ausschließlich über diese Flächen möglich. Nordöstlich des Bewertungsgrundstücks verläuft der Emsbach.

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