Zwangsversteigerung 0420 K 0057/2021‍

Donnerstag, 07. Mai 2026, 10:00 Uhr

Ernst-Ludwig-Straße 7, 35463 Fernwald, Steinbach

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Gießen, Gutfleischstr. 1, Saal 205, II. Stock, Gebäude A, 35390 Gießen

Gemarkung: Steinbach, Blatt: 2744, 2745, 2746

a) Blatt 2744: Der Zugang zur Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss erfolgt vom Eingangsbereich mit Treppenhaus. Vom zentralen Flur der Wohnung hat man Zugang zu einem Bad, der Küche, sowie zwei weiteren Zimmer. Die Raumaufteilung kann als insgesamt durchaus zweckmäßig bezeichnet werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m². Der zur Wohnung gehörende Kellerraum befindet sich im Kellergeschoss (siehe auch Aufteilungsplan in der Anlage). Zusätzlich ist der Wohnung noch ein Stellplatz gemäß Freiflächenplan (siehe Anlage) zugewiesen, welcher sich hinter dem Objekt befindet. Verkehrswert: 77.000,00 Euro b) Blatt 2745: Objekt: Eigentumswohnung (1 – 2 Z.), Lage: Straße Ernst-Ludwig-Straße, Hausnr.: 7, PLZ: 35463 Ort: Fernwald, Ortsteil: Steinbach Beschreibung: Die Wohnung Nr. 2 befindet sich im 1. Obergeschoss des Objektes. Der Zugang erfolgt über das zentrale Treppenhaus. Die Raumaufteilung und Nutzung, wie auch die Wohnfläche von ca. 68 m² entsprechen der der Wohnung im Erdgeschoss. Auch ist dem Miteigentumsanteil ein Stellplatz und ein Kellerraum zugeordnet. Dazu sämtliche Räume einer Scheune auf dem hinteren Grundstücksbereich. Dieses Gebäude ist durch einen Brand augenscheinlich zerstört und entsprechend nicht mehr nutzbar. Es wurden entsprechende, anteilige Abrisskosten in der Wertermittlung berücksichtigt. Verkehrswert: 71.000,00 Euro c) Blatt 2746: Objekt: Eigentumswohnung (1 – 2 Z.), Lage: Straße Ernst-Ludwig-Straße, Hausnr.: 7, PLZ: 35463 Ort: Fernwald, Ortsteil: Steinbach Beschreibung: Auch der Zugang zur Wohnung Nr. 3 im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) erfolgt über das Treppenhaus. Augenscheinlich liegen durch die vorhandene Dachschrägen Einschränkungen in der Nutzbarkeit vor. Die Wohnfläche beträgt hier auch nur ca. 49 m². Die Raumaufteilung entspricht denen der darunterliegenden Wohnungen. Insgesamt sind auch nur wenige, kleine Dachflächenfenster vorhanden, so dass die Wohnung auch deutlich dunkler ist. Neben dem Stellplatz und dem Kellerraum sind dem Miteigentumsanteil sämtliche Räume des ehemaligen Hühnerstalls zugeordnet, der sich auch im hinteren Grundstücksbereich befand und vom Brand ebenfalls augenscheinlich zerstört wurde und nicht mehr nutzbar ist. Es wurden auch hier entsprechende, anteilige Abrisskosten in der Wertermittlung berücksichtigt. Verkehrswert: 55.000,00 Euro