Zwangsversteigerung 0004 K 0029/2024‍

Mittwoch, 02. Juli 2025, 09:00 Uhr

Dorfstraße 7a, 36251 Ludwigsau, Rohrbach

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Bad Hersfeld, Dudenstraße 10, EG, Saal 11

Rohrbach Blatt 576 BV-Nr. 9: Flur 2, Flurstück 118/3, 906 qm groß

Einfamilienwohnhaus mit Keller-, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss mit 2 Garagen, wobei sich nur die rechte der Doppelgaragen auf diesem Grundstück befindet, Baujahr 1996, Wohnfläche ca. 130 qm, Nutzfläche ca. 64 qm. Das ursprünglich zum Nachbarwohnhaus gehörende Nebengebäude wurde für den Bau zum Teil abgerissen, Toiletten und einige Wände im EG aber erhalten und in den Wohnhausneubau integriert. Das Grundstück bildet mit dem Nachbargrundstück eine Nutzungseinheit. Die Außentoiletten werden für die Gaststätte im Nachbarhaus zur Verfügung gestellt. Um den hinteren Gartenbereich zu erreichen, muss das Nachbargrundstück betreten oder überfahren werden. Mittelmäßiger Allgemeinzustand, energetische Baumaßnahmen wurden noch nicht durchgeführt. Es besteht Unterhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Es ist nur eine Außenbesichtigung des Objekt erfolgt.