Zwangsversteigerung 902 K 25-25‍

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Hohenfelde Blatt 5924 BV 1

745 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Hohenfelde, Flurstück 853
Gebäude- und Freifläche, Schwanenwik 34
(Objekt belegen im 3. OG links)
Größe: 1.455 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung, SE-Nr. WE9.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Die Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss links eines viergeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhauses mit Dach- und Staffelgeschoss, mit insgesamt 12 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Ursprungsbaujahr 1890. Es besteht Denkmal- und Ensembleschutz. Die Wohnfläche von rd. 198 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, Küche, 3 Sanitärräume, Flur-/Nebenflächen und 1 Dachterrasse (anteilig). Die Wohnung verfügt über eine teilweise gehobenere Ausstattung und befindet sich in einem guten Instandhaltungs- bzw. älteren Modernisierungszustand. Das Objekt ist zum Wertermittlungsstichtag auskunftsgemäß genutzt und vermietet. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Abstellraum im Haus Schwanenwik Nr. 33.

Verkehrswert: 2.200.000,00 €

Das über den Verkehrswert des Grundbesitzes eingeholte Gutachten kann auf der Geschäftsstelle, Zimmer 1.40a, montags bis freitags von 09.00 bis 12.00 Uhr eingesehen werden.

Der Versteigerungsvermerk ist am 16.07.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.