Zwangsversteigerung 902 K 22-25‍

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Hohenfelde Blatt 5918 BV 1

1.224 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Hohenfelde, Flurstück 853
Gebäude- und Freifläche, Schwanenwik 34
Größe: 1.455 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung, SE-Nr. WE3.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Die nicht genutzte Maisonettewohnung befindet sich im Hochparterre links eines viergeschossigen, unterkellerten Wohngebäudes mit Dach- und Staffelgeschoss, mit insgesamt 12 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, Ursprungsbaujahr um 1890; es besteht Denkmalschutz. Die Wohnfläche von etwa 299 m² verteilt sich auf 2 Wohnebenen mit insgesamt 9 Zimmern, 2 Küchen- und 3 Sanitärräumen, Wintergarten und Dachterrasse. Gehobene Ausstattung, recht guter Instandhaltungs- und Modernisierungszustand mit Fertigstellungsbedarf. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an Grundstücksflächen sowie an einem Abstellraum im Haus Schwanenwik 33.

Verkehrswert: 3.250.000,00 €

Das über den Verkehrswert des Grundbesitzes eingeholte Gutachten kann auf der Geschäftsstelle, Zimmer 1.40a, montags bis freitags von 09.00 bis 12.00 Uhr eingesehen werden.

Der Versteigerungsvermerk ist am 27.06.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.