Zwangsversteigerung 71 K 6-23‍

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Rotherbaum Blatt 6687 BV 1

4.388 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Rotherbaum, Flurstück 1006
Gebäude- und Freifläche, Feldbrunnenstraße 5
Größe: 453 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung mit Keller und dem Schwimmbad, SE-Nr. 1.

Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche nebst Terrasse Nr. 1, der Zufahrtsfläche zur Garage Nr. 2 und dem Zugang KG Garten.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Eigentumswohnung in einer Stadtvilla mit 4 Wohneinheiten; Ursprungsbaujahr ca. 1900; Wohnung im EG und Souterrain (Wohnung Nr. 1); 3 Zimmer im EG mit zusätzlichem Kellerbereich, Küche, Flur, Abstellkammer, Bad, Gäste-WC, Garderobe, Terrasse. Gesamtfläche ca. 242,5 m², davon reine Wohnfläche ca. 152,5 m². Mit Garage und Schwimmbad. Sondernutzungsrechte sollen an einer Gartenfläche, der Zufahrt zur Garage und einem Gartenzugang zum KG bestehen. Heizung und Warmwasserbereitung sind nicht bekannt. Ein Energieausweis lag nicht vor. Eine Innenbesichtigung wurde dem Sachverständigen nicht ermöglicht. Die Wohnung soll im Besichtigungszeitpunkt leerstehend gewesen sein.

Verkehrswert: 1.700.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 24.01.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.